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关于印发《划拨性质单套普通住宅、1990年以前商品房（香洲部分）计补地价办法》的通知十问十答
【国土资源丨珠海赛事投注十问十答】
1、体育投注平台原国土部门2008年3月16日印发《划拨性质单套普通住宅、1990年以前商品房（香洲部分）计补地价办法》，本办法的计费对象？
答：本办法适用于经市政府授权，由市国土资源局直接办理，属划拨性质的单套普通住宅（不包括房改房、个人购买的平价房、经济适用房）、1990年1月1日之前的香洲区部分商品房办理转让业务的。
2、划拨性质的单套普通住宅是指哪种住宅？
答：划拨性质的单套普通住宅，指以多层（高层）多套形式建造，房屋所有权属于个人的划拨性质普通住宅。
3、1990年以前商品房（香洲部分）定指哪些住宅？
答：1990年1月1日之前的香洲区部分商品房，指房屋产权登记簿、土地登记卡注明"早期商品房"或明确有使用年限，有商品房原始购房发票或购房单据、商品房购房合同的。
4、划拨性质的单套普通住宅的计费标准？
答：应缴纳地价＝（现行基准地价标准－现行基准地价标准×（已使用年限/70））×建筑面积
用地的起始日期为原取得用地批准日期。
5、1990年以前商品房（香洲部分）的计费标准？
答：
用地的起始日期为原商品房购房合同签订日期。
6、办理划拨性质的单套普通住宅计收地价申请材料有哪些？
答：（1）申请书或《协助核缴地价函》；
（2）身份证明（个人提交身份证明复印件1份、验原件；有授权委托书的提交原件1份；港、澳、台地区及境外的个人，其身份证明及申请文件须按规定进行公证、认证或见证）；
（3）房地产权证书（复印件1份、验原件）；
（4）如买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的，还须提供：民事裁决（定）书、仲裁决定书；协助执行通知书。
（5）有过补交地价行为的，需提供相关凭证。
7、办理1990年以前商品房（香洲部分）计收地价申请材料有哪些？
答：（1）申请书或《协助核缴地价函》；
（2）身份证明（个人提交身份证明复印件1份、验原件；有授权委托书的提交原件1份；港、澳、台地区及境外的个人，其身份证明及申请文件须按规定进行公证、认证或见证）；
（3）房地产权证书（复印件1份、验原件）；
（4）商品房原始购房发票或购房单据、商品房购房合同（复印件1份、验原件）。
（5）有过补交地价行为的，需提供相关凭证。
8、去哪里申请办理上述计收地价业务呢？
答：体育投注平台自然资源局各办事窗口（补交地价申请表可在本网站下载）。
9、上述计收地价业务办理程序是怎样的？
答：（1）申请人递交申请资料（或市不动产登记中心提交《协助核缴地价函》）；
（2）体育投注平台自然资源局确定是否补交地价、核定款项；
（3）申请人需补交地价款的，凭《体育投注平台征收国有土地使用权出让金收入缴款通知书》缴纳地价。
10、 上述计收地价业务办理时限？
答：自受理之日起20个工作日，作出缴款决定，重大复杂的经批准延长10个工作日。
