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局机关各科室、各分局、局属各单位：

《划拨性质单套普通住宅、1990年以前商品房（香洲部分）计补地价办法》经由局业务会讨论通过，并已由市政府批准执行，现予以印发，请认真贯彻执行。执行中的问题，请及时书面向市局反映。

附：《划拨性质单套普通住宅、1990年以前商品房（香洲部分）计补地价办法》

真人体育国土资源局

二〇〇八年三月十六日

划拨性质单套普通住宅、1990年以前

商品房（香洲部分）计补地价办法

一、计费对象

本办法适用于经市政府授权，由市国土资源局直接办理，属划拨性质的单套普通住宅（不包括房改房、个人购买的平价房、经济适用房）、1990年1月1日之前的香洲区部分商品房办理转让业务的。

划拨性质的单套普通住宅，指以多层（高层）多套形式建造，房屋所有权属于个人的划拨性质普通住宅。

1990年1月1日之前的香洲区部分商品房，指房屋产权登记簿、土地登记卡注明"早期商品房"或明确有使用年限，有商品房原始购房发票或购房单据、商品房购房合同的。

二、计费标准

（一）划拨性质的单套普通住宅

应缴纳地价＝（现行基准地价标准－现行基准地价标准×（已使用年限/70））×建筑面积

用地的起始日期为原取得用地批准日期。

（二）1990年1月1日之前的香洲区部分商品房

用地的起始日期为原商品房购房合同签订日期。

三、业务办理流程

办理条件

具有合法取得土地使用权的证明材料

申请材料

（一）划拨性质的单套普通住宅

1、申请书或《协助核缴地价函》；

2、身份证明（个人提交身份证明复印件1份、验原件；有授权委托书的提交原件1份；港、澳、台地区及境外的个人，其身份证明及申请文件须按规定进行公证、认证或见证）；

3、房地产权证书（复印件1份、验原件）；

4、如买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的，还须提供：

⑴ 民事裁决（定）书、仲裁决定书；

⑵ 协助执行通知书。

5、有过补交地价行为的，需提供相关凭证。

（二）1990年1月1日之前的香洲区部分商品房

1、申请书或《协助核缴地价函》；

2、身份证明（个人提交身份证明复印件1份、验原件；有授权委托书的提交原件1份；港、澳、台地区及境外的个人，其身份证明及申请文件须按规定进行公证、认证或见证）；

3、房地产权证书（复印件1份、验原件）；

4、商品房原始购房发票或购房单据、商品房购房合同（复印件1份、验原件）；

5、有过补交地价行为的，需提供相关凭证。

申请受理机关

真人体育国土资源局各办事窗口（补交地价申请表可在本网站下载）

程 序

1、申请人递交申请资料（或市房地产登记中心提交《协助核缴地价函》）；

2、真人体育国土资源局确定是否补交地价、核定款项；

3、申请人需补交地价款的，凭《真人体育征收国有土地使用权出让金收入缴款通知书》缴纳地价。

时 限

自受理之日起20个工作日，作出缴款决定，重大复杂的经批准延长10个工作日。