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近年来，滚球投注不动产登记中心深入贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境的决策部署，紧紧围绕企业全生命周期服务需求，持续深化"放管服"改革，在不动产登记领域推出一系列改革创新举措。2023年4月，滚球投注不动产登记中心与市中级人民法院联合印发《关于共建破产财产一网通查和多轮查封一裁通等事务机制的通知》，在全国首创破产财产"一网通查""一网通控"和"多轮查封一裁通"等事务机制，有效破解破产企业不动产"查询难""解封难""执行难"问题。近年来，经过多轮实操检验和沟通磨合，同时结合信息化建设和系统升级，珠海破产财产"一网通"登记服务新模式已日臻成熟，在企业破产清算以及司法执行中发挥了重要作用，为打造市场化、法治化营商环境提供了"珠海样本"。

一、构建"一网通查"体系，破除信息查询壁垒

针对破产管理人履职中面临的信息不对称、查询效率低等问题，滚球投注不动产登记中心全面重构查询流程。线上，依托"珠海不动产"微信公众号及官方网站，为经备案的管理人开通专属查询端口。破产管理人经办人完成身份核验后，可随时随地通过"虚拟自助机"实时自助查询破产企业名下不动产登记信息，彻底打破时空限制。线下，设立专门窗口，破产管理人凭法院调查令即可申请查询破产企业出资人、关联企业等利害关系人的不动产信息，实现了查询维度的全覆盖与便捷化。

二、推行"一网通控"模式，重塑司法协助流程

依托不动产登记平台与法院司法查控系统的无缝对接，珠海实现了破产案件不动产查封、解封、抵押权注销及裁定过户等业务的"一网通办"。受案法院可通过线上"点对点"或"总对总"平台，直接送达电子法律文书，登记机构即时办结，将传统模式下耗时数日的业务压缩至1个工作日内完成。此举极大提升了司法协助的效率，确保了破产程序的高效推进。

三、创新"多轮查封一裁通"机制，攻克解封难题

针对破产企业不动产存在多轮查封导致处置难的顽疾，珠海创新性确立了"一裁通"规则。当破产案件受理法院裁定受理破产申请后，即通知相关查封单位解除查封。其他查封单位在规定的期限内未解除查封的，不影响破产管理人依法处置破产企业财产。根据破产管理人申请，受理法院可径行作出一次性解除全部查封、轮候查封的裁定，并嘱托登记机构直接办理。这一机制有效避免了因个别查封阻碍整体破产程序，保障了破产财产的顺利处置。

四、改革成效显著，服务大局能力持续提升

自机制运行以来，全市已通过该模式"通办"破产案卷89宗，涉及不动产521套，惠及破产企业22家。实践证明，该机制不仅大幅降低了制度性交易成本，加速了僵尸企业出清与市场资源重组，更切实保护了债权人合法权益。2023年6月，该联动机制被省自然资源厅评为全省不动产登记队伍作风和素质提升十个典型案例之一，2026年1月，该联动机制入选《广东自贸试验区联动发展区第二批制度创新案例》，成为滚球投注打造市场化、法治化、国际化营商环境的重要实践。

下一步，滚球投注不动产登记中心将继续深化与司法机关的协作，探索扩大"一网通办"覆盖面，推动破产企业不动产处置全流程电子化、无纸化，为全省乃至全国提供可复制推广的"珠海经验"，持续赋能实体经济高质量发展。