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一、真人体育是否接受异地公积金贷款买房?

答：异地缴存住房公积金的职工在我市购买自住住房，符合我市住房公积金贷款条件可以申请公积金贷款。

二、公积金贷款的可贷额度是多少？把公积金提取出来是否会影响到公积金贷款额度的审批？

答：2026年4月20日起，真人体育公积金缴存6个月以上的正常户，单职工公积金可贷额度为30-100万，双职工公积金可贷额度为45-150万。公积金贷款额度由公积金中心根据符合贷款条件的申请人住房公积金账户余额、月缴存额、缴存时间、个贷率调节系数、还款能力、贷款总额、所购房屋状况（房屋最新评估价等）、商贷余额（商转公贷款）等因素综合确定。珠海公积金缴存户可以在真人体育住房公积金管理中心微信公众号上测算个人公积金贷款的可贷额度（本测算结果仅供参考，实际可贷额度以借款人正式提交贷款申请资料后的审核办理结果为准）。如果您购房想要申请公积金贷款，建议先不要办理提取业务，避免因公积金账户余额减少影响您的公积金可贷额度，待您公积金可贷额度审批后再办理提取业务。

三、珠海公积金贷款利率是多少？

答：2025年5月8日起，真人体育首套个人住房公积金贷款年利率，五年期以下（含五年）贷款利率2.1%，五年期以上贷款利率2.6%；第二套住房公积金贷款年利率，五年期以下（含五年）贷款利率2.525%，五年期以上贷款利率3.075%。

对于住房套数的认定如下：

职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套数，以我市不动产登记机构出具的查询结果为准。

（一）对首套住房的认定

职工家庭在我市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款赛事投注。

（二）对二套住房的认定

职工家庭在我市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款赛事投注。

（三）对在我市购买第三套及以上住房，或在全国范围内已使用过2次公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。

（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计）

四、我在珠海上班，买了珠海的公积金，想在中山买房，可以使用公积金贷款吗？

答：具体贷款赛事投注请咨询您购房所在地住房公积金管理中心的工作人员。

五、我几年前买了一套商品房，当时是商业贷款，现在我能改成住房公积金和商业的混合贷款吗？

答：可以，根据《真人体育个人住房商业贷款转住房公积金个人住房组合贷款实施细则》（珠房金字[2025]13号）文件，从2025年12月22日起，我市符合条件的公积金缴存职工可申请"商转公"贷款。

六、什么是按月对冲还贷业务？公积金账户余额不够偿还本月贷款的本金和利息怎么办？

答：真人体育住房公积金管理中心信息系统于2017年12月28日完成升级改造，2017年12月28后签订的《个人住房公积金借款合同》，按合同约定使用用公积金对冲还贷业务，即优先从公积金账户扣款，扣款顺序按先主贷人，再共同借款人或配偶执行。如双方公积金账户里的余额均不足以扣款还贷，再从借款人公积金借款合同上签订的还款银行账户内扣款，约定扣款日如遇法定节假日则顺延至工作日再进行扣款。2017年12月28日前签订的《个人住房公积金借款合同》，我中心没有约定使用对冲还贷业务，如借款人需要，可以在真人体育住房公积金管理中心微信公众号或贷款银行办理此业务。

七、我上周在建设银行申请了公积金组合贷款，办理流程是怎样的？怎么查到贷款申请进度呢？

答：以下为公积金贷款办理流程：

（1）职工向委贷银行申请公积金贷款。

（2）委贷银行对贷款申请进行初审，符合条件的在中心系统上传资料。

（3）公积金中心自收到正确完整的上传资料后，2个工作日内完成公积金贷款额度审批工作。

（4）委贷银行与借款人签订《个人住房公积金借款及担保合同》、办理抵押担保手续，并向中心提交放款申请。

（5）如放款申请资料齐全无误，资金科自收到申请之日起3个工作日内完成放款资料审核。

（6）公积金中心核准后，按照借款合同及有关规定发放贷款。

（7）借款人到公积金委贷银行领取个人借款合同。

上述第(2)、(3)、(5)、(6)业务事项（即：委贷银行提交贷款申请、公积金中心完成额度审批、委贷银行提交放款申请、公积金贷款发放等流程节点），我中心都会向主贷人发送短信通知（包括资料不齐或有误退回贷款银行补充修改），借款人还可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号自助查询贷款申请进度。

八、公积金贷款最长多少年?

答：公积金贷款最长借款期限为30年，且贷款到期日不超过主借款人法定退休时间后5年（主申请人年龄加上按揭年限，原则上男最高不超过68周岁，女最高不超过63周岁），并不得高于抵押物剩余年限。

九、我想提前结清公积金贷款，网上可以办吗？

答：可以的。提前结清部分或全部住房公积金贷款的，可在公积金贷款委贷银行柜台办理，也可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，点击个人服务，点击查询及办理，选择贷款业务下的"提前还款"业务模块办理。

申请提前还款的条件：借款人至少还款12个月后才可申请提前还款，提前还款额不少于1万元，且借款人提前还贷时，在个人住房公积金借款及担保合同项下应不存在应付未付的任何款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用）。

十、我在外地交的住房公积金，最近到珠海出差，发现珠海很适宜居住，想在珠海买房，请问可以申请公积金贷款吗？

答：可以申请，我市公积金贷款赛事投注规定：申请人在申请贷款期间连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存）可申请公积金贷款，但同时还需满足真人体育限购赛事投注，申请人家庭在全国没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次，同时家庭名下在我市无住房或仅有一套住房（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计）。更详细的贷款条件您可以登录中心官网或微信公众号查看办事指南。

十一、我想在珠海买房，想知道申请公积金贷款的条件有哪些？

答：依规正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金组合贷款时，申请人（含共同申请人，下同）应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）具有有效身份证件；

（三）贷款资金用于购买自住住房；

（四）在申请贷款期间应连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存），且本人住房公积金账户处于正常状态；

（五）申请人家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）在全国没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次，同时家庭名下在我市无住房或仅有一套住房（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计）；

（六）所购的新建商品房已办理住房公积金个人贷款楼盘项目备案登记；

（七）按规定支付购买自住住房的首期房款；

（八）有较稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，信用良好；

（九）能够提供公积金中心认可的担保；

（十）符合受托银行规定的个人住房商业性贷款的条件；

（十一）符合公积金中心规定的其他条件。

十二、请问朋友或情侣关系可以一起申请公积金贷款吗？

答：根据所述情况，非婚姻关系共同申请公积金贷款，需要所购房屋不动产证书登记所有借款人姓名，同时要满足公积金贷款条件才可以申请。

十三、我是澳门人，在珠海工作，公司有缴公积金，想在珠海买房，可以申请公积金贷款吗？

答：根据我市《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》（珠房金字[2018]24号）文件规定，在我市正常缴存公积金的港澳台同胞,符合公积金贷款条件的可以申请。

十四、高层次人才在珠海申请公积金贷款是否有优惠？

答：根据我市《关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》(珠房金字[2018]23号)规定，经市人才主管部门评定的顶尖、一、二、三类高层次人才，服务期内在我市购买首套住房的，公积金贷款额度最高可放宽至我市最高上限的5倍，即：职工在购买首套自住住房时，申请人一人为高层次人才，公积金贷款最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才，公积金贷款最高额度为250万元。

十五、我的公积金贷款现在在还款期间，如果在这期间更换工作导致公积金停缴会有什么影响？

答：根据《个人住房公积金借款及担保合同》约定，如果贷款发放后停缴住房公积金满12个月将构成违约。贷款人出现违约情形，中心有权行使以下权利：可以解除本合同；可以停止发放本合同项下的贷款；可以提前收回已发放的贷款本息。停缴期间，借款人可以申请灵活就业人员缴存公积金。

十六、我上周就把资料交到银行了，到现在也没消息，怎么查贷款进度啊？

答:在贷款办理流程中，委贷银行提交申请人贷款资料到公积金中心审批、资料不齐或有误退回贷款银行补充修改、中心完成额度审批、委贷银行提交放款申请、公积金贷款发放等流程节点，我中心都会向主借款人发送短信通知，借款人也可以登录真人体育住房公积金管理中心官网或微信公众号自助查询贷款进度。

十七、我每个月还一千多，但是银行卡只扣了500多，是怎么回事啊，会逾期吗？

答：我市住房公积金管理业务系统于2017年12月28日完成升级改造，升级后放款的借款人签订的《个人住房公积金贷款合同》，已约定开通公积金对冲还贷业务，即优先用公积金账户余额对冲还款。扣款顺序为先主贷人，再配偶或共同借款人；如双方公积金账户余额不足以扣款，再从公积金借款合同约定的还款银行账户扣款。根据您的情况分析，应该是您的公积金账户余额不足以扣款，再从银行卡扣款。您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号自助查询您的公积金个人账户及贷款明细。如果未能足额还款，您在还款日顺延5个工作日内存够还款资金，是不会产生逾期的。

十八、公积金贷款提前还清或提前还款会有违约金吗？

答：根据我市《个人住房公积金贷款合同》约定，借款人提前还款无需支付违约金。提前结清或提前还款申请条件是：一是借款人至少还款12个月以上；二是提前还款额不少于1万元；三是借款人提前还贷时，个人住房公积金借款及担保合同项下无应付未付的任何款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用）。

十九、我是深圳交的公积金，当时在深圳开了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和公积金流水来珠海贷款，现在已经放款了，深圳要求把回执交回去，请问我是去哪里取回执？

答：我中心委托银行办理公积金贷款业务，您的资料在贷款银行，纸质版可以联系银行客户经理带证明回执到我中心盖章后，由客户经理转交（或邮寄）给您，也可以由您本人到贷款银行拿到回执后到我中心盖章；电子版可以登陆我中心微信公众号下载打印。

二十、我在珠海的贷款结清了，需要开贷款结清证明，但是我人不在珠海，请问有别的方法不用到现场开吗？

答：您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号下载贷款结清证明自行打印，也可以携带身份证原件前往您所在地的公积金中心申请"跨省通办"业务办理，由所在地中心受理您的申请并联系我中心，经审核通过后，我中心将结清证明通过邮件或快递的方式传递到受理地公积金中心，再通知您前往所在地中心领取。

二十一、我在珠海公积金微信公众号申请开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，提交申请后查不到进度，请问多久能收到证明？

答：正常工作日下午4点前提交申请，当天办结；正常工作日下午4点之后提交申请，于申请当天起的第二个工作日内办结 。我中心审批通过后会通过邮政特快寄出证明，并通过您申请时填写的手机号发送短信通知。

二十二、如果公积金贷款审批了，然后之前工作辞职了，公积金断了，会有什么影响？

答：公积金贷款申请必须是申请当月起前6个月连续按时足额缴存公积金且缴存状态正常，如放款前未连续正常缴存公积金6个月或公积金账户非正常状态，都无法发放公积金贷款。

二十三、怎么办理逾期结清？

答：您好，逾期贷款还款有以下两种方式：1、在您公积金借款合同上签订的还款银行账户内存入足够的金额，公积金系统会在每个工作日发起扣款，直至扣款成功。2、借款人携带身份证到贷款银行柜台办理还款业务。

二十四、我是三类高层次人才，在珠海申请公积金贷款是否有优惠？

答：根据《真人体育住房公积金管理中心关于高层次人才申请住房公积金贷款的操作细则》（珠房金字〔2018〕23号），经市人才主管部门评定的顶尖、一、二、三类高层次人才，在服务期内购买首套自住住房使用公积金贷款可享受高额度优惠赛事投注。

二十五、我来珠海工作一年，珠海公积金账户一直正常缴存，在外地公积金资金未转移来珠海前，账户余额不多，公积金贷款额度比较低，假设转移过来之后，公积金额度会增加吗？

答：真人体育住房公积金贷款审批额度是根据职工缴存的公积金余额、月缴存额、缴存时间、调节系数、贷款总额、个人还款能力、家庭收入、所购房屋状况等多方面因素综合考虑后核定的贷款额度。您将贷款申请资料提交到我中心时，如果公积金账户余额高，所批的额度相应也会提高，具体影响多少需看实际情况而定。

二十六、我的公积金贷款已经还了一年多，还款方式等额本金，现在可以改成等额本息吗？

答：可以，您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号在线办理，或携带身份证原件前往您的贷款银行办理还款方式变更业务。

二十七、购买公寓可以申请公积金贷款吗？

答：公寓非住宅用途，购买公寓不予住房公积金贷款。

二十八、我和我太太婚前各自做过一次公积金贷款，房子都已经卖掉了，现在再买一套可以做公积金贷款吗？

答：夫妻婚前各自买的住房及贷款次数，婚后合并计算，根据我市公积金贷款赛事投注规定，对第三套及以上住房或在全国已使用过2次住房公积金贷款记录的，不予住房公积金贷款。您的家庭已经有过两次公积金贷款，再次购买住房不予住房公积金贷款。

二十九、公积金贷款是去公积金中心申请吗？

答：申请人应到我中心委托银行申请公积金贷款，目前，我市住房公积金贷款业务承办银行有20家，分别是建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农商银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、中信银行、邮储银行、广发银行、民生银行、东莞银行、浙商银行、华兴银行、广州银行。

三十、中国香港人在珠海购房可以做公积金贷款吗？

答：根据《关于港澳台同胞缴存使用住房公积金的实施细则》相关规定，港澳台同胞在珠海购房，符合条件可以申请公积金贷款，待遇与单位其他职工相同，按照珠海现行赛事投注规定执行。

三十一、珠海英才卡A卡持卡人购房贷款有优惠吗？

答：英才卡A卡持卡人符合我市高层次人才住房公积金贷款优惠赛事投注，在我市购买首套自住住房申请公积金贷款时，申请人一人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为150万元，申请人两人为高层次人才，则公积金贷款最高额度为250万元。

三十二、我跟我太太在珠海公积金的公众号上测算了可贷额度，一个25万元，一个28万元，那我们两个一起贷款是不是可以贷53万元？

答：双职工可贷额度不是两个人可贷额度相加。公积金贷款额度由公积金中心根据符合贷款条件的申请人住房公积金账户余额、月缴存额、缴存时间、个贷率调节系数、还款能力、贷款总额、所购房屋状况（房屋最新评估价等）、商贷余额（商转公贷款）等因素综合确定。 测算结果仅供参考，实际可贷额度以借款人正式提交贷款申请后我中心的审核办理结果为准。

三十三、我准备在珠海买房，听说是装配式建筑的，请问贷款是有优惠吗？

答：根据《真人体育住房和城乡建设局六部门关于优化调整本市房地产赛事投注措施的通知》规定，2026年4月20日起，提高购买绿色建筑贷款额度上浮比例。缴存职工购买达到国标二星级绿色建筑标准的商品住房或已认定为装配式建筑项目的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额；购买达到国标三星级绿色建筑标准的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不超过我市公积金贷款最高限额。

三十四、绿色建筑或装配式建筑项目在公积金中心备案有什么要求？要提供什么资料？

答：绿色建筑商品住房所属项目需通过施工图设计文件审查机构审查并出具注明符合相关技术要求的《施工图设计文件审查合格书》。装配式建筑商品住房所属项目需通过市住房和城乡建设局组织的装配式建筑项目设计阶段技术认定评审，并取得注明符合相关技术要求的《真人体育装配式建筑项目设计阶段技术认定意见书》。

三十五、请问首套房怎么认定？

答：职工家庭在我市名下无住房（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计），同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款赛事投注。

三十六、公积金贷款利率调整，已经放款的会跟着调整利率吗？

答：按照借款合同约定，贷款发放前，如遇中国人民银行调整利率的，则按贷款发放时的利率赛事投注执行；贷款发放后调整利率的，贷款发放当年度不调整，自第二年度开始，每年1月1日调整一次，按中国人民银行公布实行的个人住房公积金贷款利率执行。

三十七、房产证只有一个人名字，夫妻两人都有交公积金，可以一起算公积金贷款额度吗？

答：可以的，须由房产所有人作为主贷人。

三十八、可以做纯公积金贷款吗，不用商业性贷款？

答：不可以。真人体育实行的是公积金+商业组合贷款赛事投注，最少需保留五万元商业贷款。

三十九、公积金贷款对工资收入有什么要求？

答：珠海公积金贷款赛事投注要求借款人有较稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人的月还款额与收入比不能超50%。

四十、我是异地公积金在珠海贷款的，已经结清，现在人在武汉，想开结清证明，请问有不用到现场的方法开结清证明吗？

答:您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号自助开具贷款结清证明，或携带本人身份证原件前往您所在地的公积金中心申请办理跨省通办业务。受理中心会联系我中心办理，我中心审核后通过网络及邮递的方式将结清证明传递到受理中心。

四十一、我买房的时候做的商业贷款，现在可以转成公积金贷款吗？

答：根据《真人体育住房公积金管理中心关于印发真人体育个人住房商业贷款转住房公积金个人住房组合贷款实施细则的通知》（珠房金字〔2025〕13号）要求，符合商转公贷款赛事投注条件的，可以申请办理商转公业务。

申请商转公贷款时，申请人（包括主申请人和共同申请人，下同）须同时符合以下条件

（1）申请人在申请贷款期间应连续正常缴存住房公积金（含异地缴存）12个月（含）以上，且本人住房公积金账户处于正常状态；

（2）申请人应为申请商转公贷款住房的产权人，且主申请人应为原商业贷款的主借款人。

（3）申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市不超过两套住房，且申请商转公贷款的住房属于其中一套住房，同时在全国范围内公积金贷款次数累计未满2次；

（4）有较稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，信用良好；

（5）能够提供公积金中心认可的担保；

（6）原商业贷款所购住房位于本市，且贷款银行为本市住房公积金贷款业务受委托银行（以下简称"受托银行"）；

（7）原商业贷款已持续正常还款12个月及以上，当前处于正常还款状态，且中国人民银行个人信用报告近5年内无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录；

（8）申请商转公贷款的住房已取得不动产权证（或房产证及土地证），且仅存在原商业贷款抵押登记，无查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形及其他影响商转公贷款抵押权实现的情形；

（9）须获原商业贷款银行同意，并由原商业贷款银行出具《商业性贷款转公积金组合贷款同意书》;

（10）符合公积金中心规定的其他条件。

四十二、多子女家庭购房申请公积金贷款有优惠吗？

答：有优惠。根据《真人体育住房和城乡建设局六部门关于优化调整本市房地产赛事投注措施的通知》规定，从2026年4月20日起，扩大多子女家庭购房支持范围。多子女家庭购买第一或第二套自住住房申请公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不超过我市公积金贷款最高限额。

四十三、等额本息和等额本金有什么区别？

答：等额本息和等额本金区别如下：等额本息是指月还款额不变，每月还本金逐月递增、利息逐月递减。前期偿还金额中利息的占比大，每月还款额一样，还款压力较小，但是需要支付更多的利息，适合收入比较稳定的借款人。等额本金是指月还款额递减，每月偿还本金保持相同，利息逐月递减，前期还款压力较大，但可以节约更多的利息，有利于提前还款，比较适合在前期收入高、还款能力强的借款人。

四十四、公积金贷款上征信吗?

答：我市住房公积金个人住房贷款信息已纳入中国人民银行金融信用信息基础数据库。自2024年1月25日起，我市住房公积金借款人贷款信息和信用信息（包括不良信息）、抵押人的抵押信息等将上报至中国人民银行金融信用信息基础数据库，相关信息将在个人征信报告中显示。

四十五、我公积金贷款还有5年才还完，下个月就要办退休了，贷款怎么办，要提前结清吗？

答：不需要提前结清，您退休后继续按时足额偿还贷款即可。

四十六、我家在珠海只有一套房，购房时没申请公积金贷款，现在再买一套，使用公积金贷款是按首套利率吗？

答：职工家庭在我市名下仅有1套住房（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计），未使用过住房公积金贷款，再次购房申请公积金贷款，按二套住房公积金贷款赛事投注执行，五年期以下（含五年）贷款利率2.525%，五年期以上贷款利率3.075%。

四十七、我第一次公积金贷款有连续3期的逾期记录，现在已经结清贷款了，会影响我第二次使用公积金贷款吗？

答：申请人在公积金中心系统及征信记录中存在单笔公积金贷款连续逾期3期以上（含3期）或者累计逾期6期以上（含6期）的，自末次逾期发生日起5年内不予受理公积金贷款申请。

四十八、我手机号码换了，收不到公积金贷款的短信提醒，请问怎么办理手机号码变更？

答：您可以携带身份证原件前往贷款银行柜台或公积金中心办事窗口办理变更业务。

四十九、我银行卡丢了，补办的卡还没好，过两天就是还款日了，要怎么还款呢？

答：您可以携带身份证原件前往贷款银行办理柜台还款业务，单独偿还下一期贷款本息，待新银行卡可以正常使用后，再到贷款银行办理还款账户变更业务。

五十、我公积金贷款已经放款了，借款合同还没给我，要去哪里拿合同？

答：您可以联系公积金贷款承办银行客户经理，前往贷款银行领取借款合同。

五十一、可以去哪里申请提前部分还本？线上可以办吗？

答：提前偿还部分公积金贷款可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号办理，进入"个人服务"，点击"查询及办理"，选择贷款业务下的"提前还款"模块办理。

五十二、公积金有装修贷吗?

答：根据《住房公积金管理条例》，装修自住住房不在可贷款范围内，以装修为由申请公积金贷款不予受理。

五十三、提前部分还本有没有什么条件和次数限制？

答：提前部分还本的条件有：

1.借款人至少还款12个月后方可申请提前还款，提前还款额不少于1万元；

2.借款人提前还贷时，个人住房公积金借款及担保合同项下应不存在应付未付的任何款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金和其他费用）。

符合以上条件，借款人可申请提前部分还本，提前部分还本没有次数限制。

五十四、我现在的贷款期限是30年，有还款能力可以缩成20年吗？

答：借款人在个人住房公积金借款及担保合同项下不存在应付未付的任何款项，可携带身份证、收入证明、近半年工资流水前往贷款银行申请缩短公积金贷款期限，缩短贷款期限后月还款额不得超过收入的50%。

五十五、我2018年申请的公积金贷款，期限为20年，因最近几年家庭收入减少明显，想延长贷款期限，缓解一下还款压力，如何申请？

答：您可以携带身份证原件及失业证明或收入降低证明前往贷款银行申请延长公积金贷款期限，延长期限不得超过公积金贷款规定。

五十六、去年12月办理了公积金贷款已放款，请问贷款利率、额度等信息在哪里能查到？

答：主借款人登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，点击"个人服务"，选择"查询及办理"，选择"贷款明细"项可查看贷款金额、贷款年限、贷款利率等贷款信息。

五十七、最近有需求买房，我缴存了公积金，考虑自己的资金问题，也不想生活压力太大，想测算一下月供，有什么途径可以测算？

答：可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，点击"个人服务"，选择"查询及办理"，选择贷款业务下的"房贷计算器"进行测算，计算结果仅供参考。

五十八、多子女家庭如何认定，要符合什么条件才可以享受额度上浮优惠？

答：多子女家庭指我市已生育或合法收养两个（含）以上子女的家庭，包括继养子女，其中一个须为未成年（未满18周岁）。因婚姻关系变更重组家庭，承担两个（含）以上子女抚养义务，其中一个为未成年的可参照执行。申请人和配偶任意一方须符合户籍或公积金缴存在珠海，申请公积金贷款所购住房须符合我中心首套或二套住房认定标准。

五十九、我在公众号上申请提前还款，都过了几天了怎么还没有扣款呢？

答：通过真人体育住房公积金管理中心官网或微信公众号等渠道在线申请提前偿还公积金贷款，没有等待期，点击办理后，系统将即时自动扣划提前还款金额，办理前请确认是否将资金足额存入贷款委托扣款账户内。如资金未即时划扣，则属于扣款失败，借款人需重新提交申请。

六十、我在北京买房想办公积金贷款，但公积金在珠海缴存，这边中心要我提交全部公积金缴存明细（有章的），哪里可以下载公积金缴存明细？

答：您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，选择账户查询分类下的"个人账户明细"进行办理。

六十一、我在珠海缴存公积金，在西安买房子，银行要求我明天把异地贷款证明给他们，邮寄很慢，有没有别的办法办理呀？

答：您可以登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，点击"个人服务"，选择"查询及办理"，选择贷款业务下的"异地贷款证明"（图标显示电子版）开具电子版证明。

六十二、最近我登录公积金中心微信公众号查询时，让我进行征信授权，我授权了，为什么第二次进去还让我授权？

答：如果您已通过征信授权，再次进入我中心微信公众号依旧提示进行征信授权，可能是为未成功办理。请按要求再次授权，注意在文件签署后，点击右上角"⊙"退出微警认证小程序，然后关闭二维码图片，最后点击"确认提交"，至此才完成线上征信授权。您也可以携带身份证原件前往公积金中心办事窗口或贷款银行办理征信授权业务。

六十三、来珠海玩，发现珠海很美，在横琴转的时候看中了一套房子，需要异地证明，我在绵阳缴存的公积金，回去一趟不容易，找家里人代开也很麻烦，请问有什么办法可以快捷办理？

答：异地缴存职工在我市购房申请公积金组合贷款时，可使用"亮码可办"代替《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细，缴存人提供全国住房公积金公共服务平台（微信小程序）生成的"电子码"即可，无需返回缴存地公积金中心开具相关证明。

六十四、我在2014年贷的公积金，这几天听朋友讲每个月公积金扣款都是先扣公积金账户再扣银行卡，这么好的事情，不知道怎样办理？

答：您可以携带本人身份证原件前往公积金中心办事窗口或贷款银行柜台办理签约对冲还贷业务，或登录真人体育住房公积金管理中心微信公众号，点击"个人服务"，选择"查询及办理"，点击贷款业务下的"冲还贷签解约"进行办理。

六十五、商业贷款现在买第二套房子的首付比是15%，中介和银行的说法不一致，有的说20%有的说30%，请问公积金的首付比是多少呢？

答：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数，以我市不动产登记机构出具的查询结果为准，横琴粤澳深度合作区的住房套数不算在查询范围内。公积金贷款中住房套数认定标准如下：一是职工家庭在我市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款赛事投注。二是职工家庭在我市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款赛事投注。三是对在我市购买第三套及以上住房，或在全国范围内已使用过2次公积金贷款的职工家庭，不予发放住房公积金贷款。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例为20%。其中，购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例为15%。

六十六、每月1号是我的还款日，5月1日看了一下我的账单，发现没有还款，请问是什么原因？

答：公积金贷款是在工作日发起扣款的，如您的约定扣款日如遇法定节假日，我中心会顺延至工作日再进行扣款。如不属于上述情况，请确认您的还款银行账户状态是否正常、是否限额、银行账户余额为零等，以上情况均有可能造成还款失败。

六十七、符合条件可享受多子女家庭贷款额度上浮优惠的，申请贷款时需要提供什么材料？

答：符合条件可享受多子女家庭贷款额度上浮优惠的，申请贷款时在提供原有业务办理材料的基础上，还须提供户口簿、出生医学证明、收养登记证及法院判决书等可以证明子女关系的证明材料。

六十八、我的房子办不了房产证能办理商转公贷款吗？

答：不可以。我市商转公贷款赛事投注规定：申请商转公贷款的住房已取得不动产权证（或房产证及土地证），且仅存在原商业贷款抵押登记，无查封、保全、设立居住权等任何权利限制情形及其他影响商转公贷款抵押权实现的情形。

六十九、申请商转公贷款，如商转公贷款额度小于商贷余额，是否需要我先垫钱还原来的商业贷款？

答：我中心商转公是组合贷款，对于未成功转换为公积金贷款的部分，仍按原商业贷款合同执行，申请人无需自行筹集资金填补差额。

七十、法拍房可以申请商转公贷款吗？

答：法拍房申请人若符合我市商转公贷款赛事投注条件，可以办理商转公贷款。

七十一、办商转公为什么要重新评估房产价值，需要自己花钱找评估公司出报告吗？

答：公积金贷款额度需以房产评估价为基础，由于房地产市场波动，原商贷时的评估价可能与当前价值存在差异，为保障公积金资金安全，需要重新评估，防止因房价虚高导致抵押物价值不足。重新评估房产价值由银行办理，职工无需承担评估费用。

七十二、我跟老公在珠海有三套房，能不能拿其中一套来申请商转公吗？

答：不可以。我市商转公贷款赛事投注规定"申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市不超过两套住房（查询住房套数时，横琴粤澳深度合作区内的房产单独计算，不纳入其他区域的统计），且申请商转公贷款的住房属于其中一套住房，同时在全国范围内公积金贷款次数累计未满2次"。

七十三、真人体育住房情况证明可以线上开具的吗？

答：真人体育住房情况证明是指"真人体育不动产登记情况查询结果"，该证明由真人体育不动产登记中心出具，申请人可前往真人体育不动产登记中心办事大厅办理，或通过"珠海不动产"微信公众号，点击"办事大厅"-点击我要查询下的"房产证明"-点击"预览房产证明"进行下载。

七十四、有些资料做商贷的时候已提供，为什么申请商转公贷款还要重复提交呢？

答：由于部分申请人原商业贷款办理时间较早，其个人情况（包括收入水平、住房状况等）可能已发生变化。为确保贷款审核的准确性，切实保障缴存职工权益，防范资金风险，需补充提供最新资料以核实公积金贷款资格。