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为有效规避商品房"一房二卖""先卖后抵"等交易风险，引导买卖双方积极申办预告登记，保障购房人合法权益，进一步优化我市登记财产营商环境，提升企业群众预购商品房办理不动产登记便利度，2024年12月20日，真人体育不动产登记中心推出购买预售商品房"一件事一次办"，即新建商品房买卖合同（预售）网签备案与预购商品房预告登记一体化办理，让群众买房更安心、交易更便捷、登记更安全。

一、简化流程，购买预售商品房"一件事一次办"更安心

此前，群众购买预售商品房时需要与开发企业先签订商品房买卖合同（预售），提交备案后，买卖双方可凭合同及其他必要材料向不动产登记部门提出办理预购商品房预告登记申请。如今，在原有模式的基础上，新增预售商品房"一件事一次办"模式，在办理合同网签备案时可直接选择该模式，同时填写预告登记申请信息并上传申请材料后，一并提交备案及申办，避免了网签备案与预告登记之间的时间差，消除了"一房二卖""先卖后抵"的交易风险对购房者合法权益的威胁。

二、数据赋能，购买预售商品房"一件事一次办"更便捷

在预购商品房预告登记申请材料中，申请表、买卖合同等不动产登记材料，可在线填写生成并采用电子签章（名）方式签署，免于上传；能够通过系统共享获取的材料，免于上传。已备案的网签合同，在电子签章（名）后即完成预告登记申办；未备案的网签合同，在电子签章（名）后即完成合同备案和预告登记申办。

三、技术护航，购买预售商品房"一件事一次办"更安全

预售商品房"一件事一次办"全流程网上办理，不收取或接收纸质申请材料，买卖双方无需前往不动产登记部门实体窗口即可完成备案与登记。办理时，系统采用身份认证、视频双录、电子印章等多重技术保障申请信息真实性。办结后，系统自动签发电子证照，开发企业可在"商品房网上签约申办"系统直接下载打印不动产登记电子证明，买受人可通过"珠海不动产"微信公众号"办事大厅-我要查询-电子证照"下载打印不动产登记电子证明。