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2023年12月11日至2024年1月11日，世界杯在线投注app自然资源局就《世界杯在线投注app国有建设用地地价管理规定（征求意见稿）》进行了公开征求意见，现将收集的意见建议和采纳情况公告如下：

一、意见和建议收集情况

本次公开征求意见的通知公布在世界杯在线投注app和世界杯在线投注app自然资源局门户网站，通过网站、电子邮件、信函等方式接收意见和建议，截至2024年1月11日，共收到3条意见建议。

二、意见建议及采纳情况

本次收到的3条意见和建议中，2条为咨询，已回应说明；1条为修改意见，采纳0条，部分采纳1条，未采纳0条。

（一）意见1（咨询）：第十二条【商业用地地上使用权地价】商业用地地上使用权以商业楼宇的第三层起算，并按照商业地表使用权对应楼层确定评估价。是否与"附件2"《基准地价商业用途建筑物楼层修正系数表》匹配使用？适用对象只为"细分用地类型"所对应的"零售商业用地"。

说明情况：商业用途用地评估市场价时，应按照相应的评估规范，采用公示地价系数修正法等至少两种方法进行逐宗评估。基准地价属于公示地价体系，商业用地基准地价可使用《基准地价商业用途建筑物楼层修正系数表》进行修正，商业楼宇归属适用"零售商业用地"相应修正系数。

（二）意见2（咨询）：第十五条地下空间批准使用功能为商业，该计价方式是否类比的是"附件1"《基准地价土地用途（类别）修正系数表》"细分用地类型"所对应的"大型商业整体项目场所用地"？

说明情况：地下空间批准使用功能为商业，对应《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）以及《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，按首层商业用途的评估价及楼层修正系数进行地价修正。

（三）意见3（修改建议）：附件2商业用途建筑物楼层修正系数，与珠府〔2019〕61号附件版本对比，没有任何区别。相对于当前的大环境而言，修正系数明显偏高太多。建议参照《横琴新区国有土地价格管理规定（修订）》（珠横新办[2015]10号）附件2、附件3的设定标准，降低修正系数。

采纳情况：部分采纳，珠府〔2019〕61号文附件2是以商业平均楼面地价为基数进行修正，而珠横新办[2015]10号文附件2、附件3是以首层商业地价为基数进行修正，不宜参照使用。下一步，我们将结合赛事投注修订内容更新附件2。