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为了进一步推进科学立法、民主立法，提高立法质量，我局于2023年11月16日至2023年11月27日，就《世界杯在线投注app物业管理委员会组建办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）通过世界杯在线投注app政府网站和世界杯在线投注app住房和城乡建设局门户网站向社会公众征求意见，主要收到12类55条意见，其中采纳5类30条，部分采纳1类9条，未采纳6类16条。现将征求意见情况反馈如下：

1.关于赞同政府意见，希望《办法》尽快落实类建议。

采纳。感谢对政府工作的理解与支持。《办法》出台后，我局将会同相关部门认真做好宣贯落实等工作，严格执行《办法》各项规定。

2.市民对《办法》提出理论性意见。

采纳。《办法》中对于完善赛事投注规定、加强对物业管理委员会监管等理论性建议均有所体现。

3.关于修改物业管理委员会对物业服务人进行考核评价职责的建议。

采纳。将《办法》第七条（五）修改为"收集业主对物业服务人服务评价，向全体业主公布。"

4.关于增加网络或者微信公众号公示的建议。

采纳。将《办法》第九条增加一款"鼓励通过微信公众号等新媒体同步进行公告"。

5.关于删除第十一条第7款将"交纳物业费和维修资金作为担任物业管理委员会业主代表的必要条件类建议。

采纳。删除第十一条（七）项内容。

6.关于要求有物业管理经验的担任委员会成员的建议。

部分采纳。《办法》第十条对成员资格做出明确要求。

7.关于非《办法》立法调整对象类建议。

不采纳。《办法》调整对象是物业管理委员会，而提议人所提内容为小区停车收费、物业主体信用管理、小区公共收益甚至施工发承包行为等。

8.关于认为不应设置物业管理委员会，违反上位法规定类建议。

不采纳。本《办法》系根据上位法《珠海经济特区加强住宅小区治理若干规定》（以下简称《若干规定》）要求，制定的部门投注规则，是对《若干规定》关于物业管理委员会规定的进一步细化与完善。如认为设置物业管理委员会违反了《中华人民共和国立法法》相关规定，可向《若干规定》制定解释机关即世界杯在线投注app人大反映。

9.关于小区自满足物业管理委员会成立条件之日起，两年内未能成立物业管理委员会的，物业服务合同同时终止，过半数业主同意即可续约的建议。

不采纳。选解聘物业服务企业由全体业主共同决定，须按照《中华人民共和国民法典》等法律法规相关规定执行。

10.关于无法获得业主联系方式的建议。

不采纳。《珠海经济特区物业管理条例》已明确获取业主资料方式与途径。

11.关于所提删除第二章职责中第七条"并履行下列职责：（十五项）严重侵犯业主利益"的建议。

不采纳。《办法》第二章第七条（十五）内容为"业主大会或者业主共同决定赋予的其他职责"，非提议人所提内容。

12.关于横琴如何落实《办法》类建议。

不采纳。涉及横琴粤澳深度合作区物业管理工作事宜，非世界杯在线投注app管辖范围，具体可咨询当地物业行政主管部门。

附件：《世界杯在线投注app物业管理委员会组建办法（征求意见稿）》意见汇总

世界杯在线投注app住房和城乡建设局

2023年12月8日