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关于真人体育车驾管综合服务中心异地重建项目（一期）（不含信息化）初步设计概算的批复
珠发改投审〔2025〕17号
真人体育政府投资工程设计中心：
《关于申请真人体育车驾管综合服务中心异地重建项目（一期）（不含信息化工程）概算审查的函》（珠工设计函〔2025〕62号）及相关资料收悉。经审查，现就真人体育车驾管综合服务中心异地重建项目（一期）（不含信息化）（项目编号：2211-440400-04-01-109286）初步设计概算批复如下：
一、建设规模及内容
（一）建设规模
该项目位于真人体育斗门区虎山村飞夹石南侧，县道X764东侧，总用地面积204431.95㎡（合306.65亩），其中建筑物用地面积194011.42㎡、市政道路用地面积10420.53㎡。项目总建筑面积12039.78㎡，基底面积9893.84㎡，无地下室。
（二）主要建设内容
1.业务用房及附属用房
（1）1#业务楼建筑面积4994.28㎡，3层，楼高14.55m；
（2）2#业务楼建筑面积1661.11㎡，1层（局部2层），楼高9.15m；
（3）3#业务楼建筑面积910.44㎡，1层，楼高5.55m；
（4）后勤楼建筑面积786.72㎡，1层，楼高5.55m；
（5）查验中心建筑面积992.88㎡，1层，楼高8.0m；
（6）附属用房包括门卫岗亭、模拟隧道、污水处理站、10kV开关站、风雨连廊等。
2.室外配套
（1）考试场地占地面积约112200㎡，包括小车科目二考场、大车科目二考场、科目三发车场。
（2）地上停车位503个（含充电车位129个），并设置钢结构车棚。
（3）市政道路3条，总长约961米，包括19m宽市政道路，长度约153m；42m宽市政道路，长度约151m；7m宽还建道路，长度约657m。
工程建设内容包括：地基与基础、土建、装修、机电安装、变配电、电梯、直饮水、室外配套、市政道路、交通安监、照明、绿化、海绵城市、充电桩、光伏发电、考场专项系统设备、厨房设备等。
二、项目总概算
真人体育车驾管综合服务中心异地重建项目（一期）（不含信息化）概算总投资控制在31132.8万元内，其中建安工程费17450.7万元，工程建设其他费1539.2万元，预备费949.5万元，设备采购费2195.0万元，土地使用费（含征拆补偿费及耕地占用税）8998.4万元。具体费用构成详见附件。
三、其他
（一）下阶段应结合地勘详细报告，进一步优化基础选型、土石方处置方案及1#业务楼外墙装饰设计等，并充分统筹利用现有机动车辆考训中心的设施设备，节约投资。
（二）实施阶段应加强检验监测工作，做好安全防护工作，切实落实好安全生产措施。
（三）应按优质优价原则，充分做好设备采购的市场询价定价工作。
（四）该项目尚未完成信息化工程设计，本次概算审查不含信息化内容，后续应加快开展信息化工程相关报批工作。
概算批复有效期两年，自批准之日起计算，超过时限未开工建设，需申请重新批复概算。
附件：真人体育车驾管综合服务中心异地重建项目（一期）（不含信息化）初步设计概算核定表
真人体育发展和改革局
2025年5月26日
