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价格类型

首层楼面地价

住宅用地

土地开发程度

五通一平

平均容积率

2.0

价格类型

平均楼面地价

工业用地

土地开发程度

五通一平

平均容积率

1.0

价格类型

平均楼面地价

一级

由以下路线围合而成的区域：

拱北：桂花南路—粤海东路—情侣南路—珠澳边界—桂花南路。

香洲：凤凰南路—乐园路—情侣中路—碧海路—海城街—凤凰南路。

吉大：景山路—海滨南路—吉大路—景山路。

8500

二级

由以下线路围合而成的区域：

拱北：港昌路—夏湾路—桂花南路—桂花北路—岭南路—联安路—情侣南路—九洲洋—珠澳边界—前山河—港昌路。

前山：兰埔路—逸仙路—小路—兰埔路。

香洲：香溪路—吉柠路—兴柠街—凤凰河——香柠街—香溪路；紫荆路—翠香路—香洲湾路—野狸岛—人民东路—紫荆路（含野狸岛和九州列岛）。

吉大：九洲大道东—景山路—吉大路—海景路—九洲大道东。

6000

三级

由以下线路围合而成的区域：

香洲区：环屏路—南泉路—竹仙洞水库—加林路—矿新路—银坑水库—横琴大桥—前山河—港昌路—夏湾路—桂花路—岭南路—联安路—情侣南路—洲仔路—海滨泳场—情侣中路—人民东路—紫荆路—翠香路—情侣中路—大镜山水库—红门楼水库—梅溪水库—梅华西路—敬业路—明珠南路—金鸡路—南坪大桥。

斗门区：港霞路—滨江路—美湾街—南苑街—朝南路—港霞路。

4000

四级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：南屏大桥—前山河—环屏路—南泉路—加林山—银湾路—马骝洲水道—中珠边界—观音山—梅溪水库—梅花西路—明珠北路—明珠南路—金鸡路—南屏大桥；中珠渠—岐关公路—金鼎中学—赤花山—小南山—红花山—径东山—香洲湾—唐家湾—淇澳岛—海域—中珠渠。

斗门区：井岸大桥—港霞路—环山中路—环山南路—坭湾路—尖峰山北麓—尖峰山东麓—规划路—里维埃拉一期用地—鸡啼门水道（鬼仔角）—湖心路西南规划路—金湾区和斗门区区界—白藤大河堤（友谊河）—规划路—桥湖路—连桥路—井岸大桥。

金湾区：藤山一路—藤山二路—南翔路—珠海大道—金湾区和斗门区区界—藤山一路；金海岸大道—阳春路—安基路—机场北路（规划）—马头榕山—机场北路—金海岸大道。

2900

五级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：屏西一路—前山河—横琴保税区—屏工二路（有髻山所在的片区）；中珠边界—海域—中珠渠—岐关公路—金鼎中学—赤花山—凤凰山—中珠边界。

斗门区：鹤州北（珠海大道与江珠高速交界地块）；井岸大桥—港霞路—环山中路—环山南路—坭湾路—尖峰山北麓—尖峰山东麓—规划路—鸡啼门水道（鬼仔角）—湖心路西南规划路—金湾区和斗门区区界—水道—鸡啼门水道（鬼仔角）—规划路—象山—规划路—珠峰大道—风吹岭山—水富路—规划路—黄杨大道—黄杨河—井岸大桥；胜利路（西江）—白藤湖—友谊河—规划路—桥湖路—连桥路—黄杨河—黄杨大道—胜利河。

金湾区：珠海大道—南翔路—金湾区与斗门区区界—鸡啼门水道—双林路（规划）—大门航道—规划九路—园南路—安吉路—卓越路—安基路—南海河—金湾区与斗门区区界—珠海大道。

2200

六级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

斗门区：鸡啼门水道—金湾区与斗门区边界—孖髻山—规划路—水道—两耳岭—珠港大道—豪涌路—水道—松山—黄杨山—黄杨河—黄杨大道—规划路—龙井水库—风吹岭—沙仔—珠峰大道—象山—鸡啼门水道；中珠边界—水一路—水道—黄杨大道—黄镜门—胜利河—白藤湖—水道—沙仔面—中珠边界。

金湾区：崖门外口—金湾区与斗门区边界—孖髻山—规划路—升平大道—怡乐路—金湾区与斗门区边界—鸡啼门水道—珠海大道—南水沥—南海口；南海口—南水沥—珠海大道—鸡啼门水道—高栏港岛—南海—南海口；鸡啼门水道—双林大路—大门航道—规划九路—园南路—安吉路—卓越路—安基路—南海河—鸡啼门水道；鹤洲南开垦区（金湾区辖区内区域）。

1500

七级

香洲区：万山海洋开发试验区范围内的桂山岛、中心洲、牛头岛、东澳岛以及外伶仃岛等岛屿范围。

金湾区：除上述级别外，金湾区管辖范围内的其他区域。

斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。

900

八级

香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山海洋开发试验区海岛范围内的大、小万山岛、小蜘洲以及其他可开发的岛屿范围。

600

一级

由以下线路围合而成的区域：

香洲区：鸡山桥至拱北口岸海岸线沿岸—国防公路—昌盛路—友谊路—水湾路—将军山东麓—石花东路—石花山南麓—石花山东麓—海滨南路—石景山东麓—凤凰南路—凤凰北路—华子石—山麓—鸡山桥（包括野狸岛和九州列岛）；南湾南路—银湾路—横琴大桥北侧—北山湾—北大希望之星实验学校—南湾南路。

3400

二级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：情侣中路（市三中）至拱北口岸海岸线沿岸—珠澳跨境工业区—国防路—南湾大道—仙桥路—寿丰路—南屏规划路—南湾大道—南屏大桥—前河北路—福田路—岱山路以北规划路—岱山路—粤海西路—前山立交—九州大道西—规划路—香洲人民医院—板樟山南麓—迎宾北路—凤凰山南麓—大境山水库—凤凰山南麓—香洲湾—九州洋—跨境工业区；鸡山—大学路—港湾大道—规划路—石坑山南麓—金星湾—唐家湾—鸡山；银湾路—烧猪石山南麓—银坑村南侧规划路—南湾南路—银湾路。

2700

三级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：唐淇路—港湾大道—大学路—鸡山—凤凰山东麓—市三中—市三中至淇澳大桥海岸线—唐淇路；旅游路—珠海中山边界（新珠路段）—南湾北路—前河北路—福田路—岱山路以北规划路—岱山路—粤海西路—粤海西路—前山立交—九州大道—规划路（香洲人民医院）—板樟山西北麓—迎宾北路—凤凰山西南麓（红门楼水库段）—旅游路；屏北一路—屏东六路—珠海大道—南泉路—加林山东麓—规划路—横琴大桥—横琴大桥至国防路海岸线—国防路—南湾大道—仙桥路—寿丰路—南屏规划路—南湾大道—南屏大桥—屏北一路。

2000

四级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：淇澳岛；淇澳大桥至中珠渠海岸线—中珠渠—歧关路—金鼎公园东侧—赤花山东侧—凤凰山东北麓（北师大至鸡山段）—大学路—港湾大道—唐淇路—淇澳大桥；凤凰山西南麓（上冲段）—珠海中山边界（上冲段）—规划路（梅华西路西）—旅游路—凤凰山；中珠边界（鹅槽山段）—前山河—南湾北路；前山河（屏北二路段）—洪湾河—马骝山水道—横琴大桥—宝恒路以东规划路—加林山东麓—南泉路—珠海大道—屏东六路—中珠边界。

1500

五级

由以下线路围合而成的区域：

香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的区域。

斗门区：井岸大桥—港霞路—环山中路—环山南路—坭湾路—尖峰山北麓—尖峰山东麓—规划路—里维埃拉一期用地—鸡啼门水道（鬼仔角）—湖心路西南规划路—金湾区和斗门区区界—白藤大河堤（友谊河）—规划路—桥湖路—连桥路—井岸大桥。

金湾区：藤山一路—藤山二路—南翔路—珠海大道—金湾区和斗门区区界—藤山一路；金海岸大道—阳春路—安基路—机场北路（规划）—马头榕山—机场北路—金海岸大道。

1000

六级

斗门区：鹤州北（珠海大道与江珠高速交界地块）；井岸大桥—港霞路—环山中路—环山南路—坭湾路—尖峰山北麓—尖峰山东麓—规划路—鸡啼门水道（鬼仔角）—湖心路西南规划路—金湾区和斗门区区界—水道—鸡啼门水道（鬼仔角）—规划路—象山—规划路—珠峰大道—风吹岭山—水富路—规划路—黄杨大道—黄杨河—井岸大桥；胜利路（西江）—白藤湖—友谊河—规划路—桥湖路—连桥路—黄杨河—黄杨大道—胜利河。

金湾区：珠海大道—南翔路—金湾区与斗门区区界—鸡啼门水道—双林路（规划）—大门航道—规划九路—园南路—安吉路—卓越路—安基路—南海河—金湾区与斗门区区界—珠海大道。

700

七级

香洲区：万山管理区海岛范围内的桂山岛、中心洲、牛头岛、东澳岛以及外伶仃岛等岛屿范围。

斗门区：鸡啼门水道—金湾区与斗门区边界—孖髻山—规划路—水道—两耳岭—珠港大道—豪涌路—水道—松山—黄杨山—黄杨河—黄杨大道—规划路—龙井水库—风吹岭—沙仔—珠峰大道—象山—鸡啼门水道；中珠边界—水一路—水道—黄杨大道—黄镜门—胜利河—白藤湖—水道—沙仔面—中珠边界。

金湾区：崖门外口—金湾区与斗门区边界—孖髻山—规划路—升平大道—怡乐路—金湾区与斗门区边界—鸡啼门水道—珠海大道—南水沥—南海口；南海口—南水沥—珠海大道—鸡啼门水道—高栏港岛—南海—南海口；鸡啼门水道—双林大路—大门航道—规划九路—园南路—安吉路—卓越路—安基路—南海河—鸡啼门水道；鹤洲南开垦区（金湾区辖区内区域）。

500

八级

香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山管理区海岛范围内的大万山岛、小万山岛、小蜘洲以及其他可开发的岛屿范围。

斗门区：除上述级别外，斗门区管辖范围内的其他区域。

金湾区：除上述级别外，金湾区管辖范围内的其他区域。

300

一级

由以下线路围合而成的区域：

香洲区：情侣中路（市三中）至拱北口岸海岸线沿岸—珠澳边界—前河东路—前山立交—九洲大道西—板障山山麓—迎宾南路—板障山隧道—迎宾北路—凤凰山南麓（梅华东路）—市三中（包括野狸岛和九州列岛）。

730

二级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：梅华西路—明珠北路—明珠南路—金鸡路—南湾北路—南湾大道—中富路—跨境工业区—前河西路—前山大桥—九州大道西—板障山隧道—迎宾北路—凤凰山南麓（红门楼水库）—梅华西路。

600

三级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：市三中—市三中至鸡山桥海岸线沿线—凤凰山东北麓（红花山、鸡山至径东山段）—市三中；凤凰山西南麓（红门楼水库至观音山和界冲段）—中珠边界（界冲至鹅槽山段）—前山河—洪湾河—马骝洲水道—国防路—中富路—南湾大道—南屏大桥—南湾北路—金鸡路—明珠南路—明珠北路—梅华西路—凤凰山西南麓（红门楼水库）。

520

四级

除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：

香洲区：除上述级别外，香洲区管辖范围内的其他区域，包括万山管理区海岛范围内的桂山岛、中心洲、牛头岛、东澳岛、外伶仃岛、大万山岛、小万山岛、小蜘洲以及其他可开发的岛屿范围。

金湾区：金湾区管辖范围内的区域（含高栏港经济区范围）。

480

五级

斗门区管辖范围内的区域。

252

一级

8500

3400

730

二级

6000

2700

600

三级

4000

2000

520

四级

2900

1500

480

五级

2200

1000

252

六级

1500

700

—

七级

900

500

—

八级

600

300

—

备注

1.商业级别基准地价为首层楼面地价。

2.住宅用地级别基准地价为平均容积率2.0下的平均楼面地价。

3.工业用地级别基准地价为平均容积率1.0的平均楼面地价。