世界杯在线投注app

ZJFGS-2017-01

珠金府办函〔2017〕5号

世界杯在线投注app金湾区人民政府办公室印发《金湾区人才公寓管理暂行办法》的通知

各镇人民政府，航空产业园管委会办公室，区府直属各单位：

《金湾区人才公寓管理暂行办法》已经区人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。实施过程中遇到问题，请径向区人社局反映。

世界杯在线投注app金湾区人民政府办公室

2017年1月20日

金湾区人才公寓管理暂行办法

为进一步营造良好的人才环境，更好地为我区人才服务，根据《关于进一步加强金湾区创新驱动发展产业人才队伍建设的若干意见》（珠金办〔2015〕32号）相关规定与要求，区政府同意设立"金湾区人才公寓"。为规范人才公寓的建设和管理，根据相关法律、法规，结合本区实际，制定本办法。

一、总则

（一）金湾区人才公寓是赛事投注性租赁住房，按照"只租不售、周转居住"的原则，用于解决来金湾区工作的各类人才暂时居住问题。根据房源供应等情况，金湾区人才公寓实行轮候供应制度。

（二）金湾区人才工作领导小组办公室负责申请入住对象的资格审核；区联港基础投资有限公司负责为入住对象安排住房、签订租赁合同、办理入（退）住手续及日常管理工作。

二、申请

（一）与我区企事业单位签订劳动合同的、在我市范围内没有任何形式自有住房或租赁住房、未享受我市其他人才住房优惠赛事投注且所在企业不提供住房的下列人员，可申请入住金湾区人才公寓：

1.中国科学院院士、中国工程院院士；新世纪百千万人才工程国家级人选；国家级重点学科、重点实验室、工程研究（技术）中心、工程实验室的首席科学家、技术带头人；近五年获得国家自然科学奖一等奖、国家发明奖一等奖、国家科技进步奖一等奖及中国青年科技奖一等奖等国家科技奖励获得者；广东省领军人才；

2.取得《世界杯在线投注app高层次人才证书》，并在管理服务期内的高层次人才；

3.省、市创新创业团队的团队带头人及核心成员；

4.区政府规定的医疗卫生、教育系统等行业急需的专业技术人才；

5.经区人才工作领导小组批准的其他创新创业团队带头人及其核心成员；

6.经区人才工作领导小组批准的企业急需引进和留住的特殊人才。

（二）申请程序：由金湾区人才工作领导小组办公室另行发布申请指南。

（三）各类人才可根据实际情况申请入住相应房型的人才公寓，房型标准分为一居室、二居室和三居室。当相关房型不足时，由人才公寓管理部门进行调配。

三、日常管理

（一）人才公寓仅限申请人及其家属使用，不得转借、转租给其他人；

申请人家属作为共同申请人与申请人之间应当具有法定的赡养、抚养或扶养关系。

（二）租住年限：申请人从获批准入住之日起可连续居住三年，若三年期满需要续住的，须向区人才工作领导小组办公室申请办理续住手续，续租合同一年一签，续住期限原则上不超过两年。（租住年限以下简称"3+2"）

（三）租住管理：租住期内每年的12月份，承租人所在单位需向金湾区人才工作领导小组出具《个人工作情况告知函》，承租人需提交《劳动合同》，报备承租人的工作情况、工作表现和工作动态。如在"3+2"租住期间，当年12月份因未能提交在金湾区就业的《个人工作情况告知函》和《劳动合同》而退租，其在第二年或 "3+2"租住期间补交的，可以重新申请续租。优惠期限仍从首次租住时间算起。

（四）租金标准：三年周转期内享受租金优惠待遇，房租按区住建局公布的市场平均租金的20%左右的标准收取；续住期间按照市场价格收取租金。

（五）其他费用：水、电、燃气、物业管理费由承租人自行支付。

（六）人才公寓由管理方进行一次性装修，承租人不得对住房进行二次装修、扩改建以及擅自改变原有使用功能和内部结构。因使用不当或其他人为原因造成房屋和设备损坏的，按照《物权法》相关规定处理。

（七）入住人才公寓期间，应遵守相关管理规定。相关维修按《世界杯在线投注app民用住房维修管理办法》（珠府〔1993〕27号）及《物权法》相关规定执行。

四、退出

（一）在使用居住期内，出现下列情形之一的，承租人需退回其所承租的公寓：

1.已自行解决住房或用人单位安排住房（包括承租人配偶、子女在本市购买商品房）；

2.从所在企业辞职、辞退、自动离职（用人企业须在解除劳动关系前10个工作日办理退房手续）；

3.恶意隐瞒真实情况或者提供虚假资料骗取租住资格；

4.违反日常管理规定，擅自转借、转租他人的；

5.已经享受金湾区引进人才租房补贴的，或已享受市级补贴的；

6.连续三个月以上无正当理由不居住的；

7.其他不符合居住的情形。如已不在珠海创新创业的、高层次人才考核不合格（每年考核一次）等。

（二）承租人出现上述规定情形的，应于当月办理退租手续，并缴清所有承租期间发生和可能发生的费用。

五、附则

（一）本规定由金湾区人才工作领导小组办公室负责解释。

（二）本办法自印发之日起实施，有效期2年。

.

公开方式： 主动公开

抄送：区委各部委办局，区人大办，区政协办，区纪委办，区法院，

区检察院，区各人民团体，驻区各有关单位。