编者按：近年来，大发体育线上平台主页不动产登记中心认真贯彻落实国家、省、市关于优化营商环境决策部署，创新服务举措，不断提升不动产登记惠企利民服务水平，取得积极成效。自2026年8月起，市不动产登记中心持续介绍已推出的优化不动产登记领域营商环境创新案例，展示改革成果，供大家学习交流。

一、实施背景

在不动产登记生效主义背景下，房屋交易过户至关重要。实践中，购房存在"多头跑、手续繁、耗时长"的突出问题，需要多次往返中介、银行、税务等部门办理网签、缴税等手续，甚者还可能面临房屋查封、抵押风险。后续水电气过户也拉长了入住周期，影响办事体验。对此，大发体育线上平台主页不动产登记中心深入贯彻《国务院办公厅关于印发推动政务数据直达基层更好支撑"高效办成一件事"实施方案的通知》（国办函〔2024〕33号），紧扣服务性政府建设要求，严格落实国家、省、市的"高效办成一件事"相关赛事投注的文件精神，从企业和群众实际需求出发，按照"一次告知、一表申请、一套材料、一窗（端）受理、一网办理"的要求，围绕企业、群众生产生活最密切相关的购置房产，打造多个场景的高效便捷购房相关"一件事"主题服务。

二、主体服务内容

大发体育线上平台主页不动产登记中心作为全市房屋交易"一件事"主题集成服务牵头部门，聚焦购买一手房、二手房应用场景，通过流程再造、集成服务、数据赋能，陆续打造了"二手房转移登记及水电气联动过户一件事""购买一手房一件事""二手房交易一件事""购买预售商品房一件事"主题集成服务，具体包括：

（一）二手房转移登记及水电气联动过户一件事。申请人可以一窗或一网一次性申请办理二手房网签、房地产交易税费申报、个人间二手房买卖转移登记、燃气报装/变更（供气）、居民客户更名过户（供电）、供水用户过户（供水）业务，税证联办，线上可"全程网办"。

（二）购买一手房一件事。可以根据实际业务需求，一窗或一网申请办理商品房买卖合同网签备案、不动产登记信息查询、商品房买卖转移登记、房地产交易税费申报。税证联办，线上可"全程网办"。

（三）二手房交易一件事。可以根据实际业务需求，一窗或一网申请办理房屋买卖合同网签备案、房地产交易税费申报、二手房买卖、赠与、离婚析产、夫妻加减名转移登记，税证联办，线上可"全程网办"。

（四）购买预售商品房一件事。可以一窗或一网一次性申请办理商品房买卖合同网签备案和预购商品房预告登记。

三、核心做法

一是编制不动产登记 "一件事"办事指引，实现"一次告知"。全面梳理线上、线下各环节、各部门审查的资料清单，编制形成各类"一件事"办事指引，明晰办理流程和材料要求，方便群众办事"一目了然、一次知晓"，从源头减少跑腿次数与咨询的时间成本。

二是统一规范申请表单，实现 "一表申请"。围绕"购房一件事"所涉联办事项对应申办要素，编制规范的"购房一件事"申请表单，将多部门、多事项的分散申请表单整合成一张综合表单，真正实现"一表申请、一次申办"。

三是强化关联事项信息共享，实现联动审批"一次办结"。基于"不动产登记+税务、+民生""总对总"和"点对点"服务平台，实现不动产登记与税务、水、电、气等民生服务部门的数据共享，申请人在线上、线下申请一手房、二手房转移登记时可以一次性申报纳税、水、电、气联动过户。通过应用线上数据共享、人脸识别、电子签名、视频双录等信息技术，让"购房一件事"实现全程无纸化、电子化，不见面办理，税证联办业务一个工作日内办结。

四是推广"税费同缴"，实现"一次支付"。整合缴费环节，同步优化线上、线下缴款渠道。申请人可选择线下服务窗口、扫描受理回执单二维码、"珠海不动产"微信公众号、广东在线投注网等多途径缴款，实现不动产登记费和应纳税款"税费同缴、一站缴纳"，便捷高效。扣款成功后，银联系统自动将该笔交易流水剥离出税款和不动产登记费用，完成指定账户划付。

四、工作成效

一是打破部门壁垒，多项业务一次申办。将各类不动产登记业务所涉及的多个部门职权事项整合到一个系统、一张表单、一份办事指引中，将其转化"购房一件事"，70%以上的表单内容实现免填写。购房时所涉及的网签、缴税、登记、水电气网转移等业务可通过一个窗口/平台，一次性申办。

二是优化办事流程，"三减"提质增效。减时间：全流程办理耗时从原来的平均3个月压缩至2个工作日以内，离婚析产、夫妻加减名1小时办结。减材料：办事材料重复提交率为零，材料压减率近50%。减跑动：从传统的需要跑动3至6次优化为线下申办"最多跑一次"、线上申办"零跑动"。

三是护航购房安全，降低交易风险。多个业务一次申办，有效预防"一房二卖""先卖后抵"等交易风险。

2025年10月，《珠海实行购房一件事一次办 打造宜居宜业城市》案例入选第五届数字政务创新峰会的"高效办成一件事"基层实施常态化推进机制建设典型案例。

截至目前，已成功办理二手房转移登记及水电气联动过户一件事829宗，购买一手房一件事12280宗，二手房交易一件事81496宗，购买预售商品房一件事955宗。