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飞扬游艇产品图。

近日，随着广东飞扬游艇有限公司新厂启用，金湾区红旗镇一处沉寂近二十年的旧电厂厂区重焕生机。这处占地超3.2万平方米的"沉睡"资产，被成功盘活成现代化游艇制造基地。

位于红旗镇的原在线投注矿山电厂有限公司成立于1993年，厂区总占地面积32730.67平方米，拥有近8000平方米的建筑和优越的区位条件。2007年，该电厂因赛事投注原因正式关停。此后近二十年，这块处于黄金地段的核心资产，长期处于低效利用状态，其土地区位价值和产业承载功能未能得到充分发挥。

为打破僵局，红旗镇坚持"依法合规、市场导向、一资一策、高效利用"原则，创新采用"租赁+改造"的市场化模式探索盘活路径。红旗镇相关负责人介绍，通过长期租赁，既可降低优质企业的入驻门槛，也可确保资产的长期稳定回报，实现从"沉睡存量"向"优质增量"的转化。

最终，广东飞扬游艇有限公司通过公开网络竞价，成功取得原矿山电厂6处物业的整体租赁使用权。飞扬游艇成立于1998年，总部位于香港，专注于高端动力双体船设计与建造，产品涵盖60至105英尺的半定制及全定制游艇，已建立起覆盖亚洲、北美、欧洲的销售、研发、生产、售后和维修一站式全球服务体系，在世界高端双体游艇领域占有一席之地。

不低于10年的长期租约，更是给了企业大胆投入改造的"定心丸"。在长期租约的保障下，飞扬游艇结合自身工艺需求对厂区实施了全方位翻新改造。改造过程中红旗镇相关部门全程跟踪服务，协调解决各类问题，为飞扬游艇新厂按期启用提供了有力保障。

飞扬游艇新厂的启用，既是红旗镇国资盘活的一次成功实践，更是产业导入的一枚关键落子。未来，该厂将主攻中大型豪华游艇的研发制造，全面投产后预计年产值可达1.4亿元，并有望带动设计研发、售后运维、船舶租赁等上下游配套服务在红旗镇加速集聚。

（来源：珠海特区报）