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吊篮载着工人在建筑外立面上下穿梭，施工器械敲击声汇成节后复工复产的"春之序曲"。香洲北中央创新区更新改造项目作为珠海第一个以"产城融合"为改造方向的旧工业区和旧城镇综合连片改造项目，"起步即冲刺"的提速姿态引人瞩目。

记者2月14日走访现场了解到，该项目首个动工产业地块兴格·金泽大厦项目正为今年6月封顶目标节点的达成而奋战。

兴格·金泽大厦项目地块位于梅华东路与兴业快线交汇处。改造前，该地块仅0.89万平方米用作厂房，利用效率低下。改造后，项目总建筑面积将达13.9万平方米，其中新型产业空间建筑面积约5.06万平方米。项目整体定位为高端产业集聚区，将重点发展电子信息、工业设计、芯片研发等战略性新兴产业，吸引一批高新技术企业入驻，形成产业集聚效应，成为珠海推动产城融合、产业升级的重要载体，为珠海现代化产业体系的建设提供有力支撑。

兴格·金泽大厦项目是珠海首个采用假定开发法确定开发规模的更新改造项目，2022年"拿地即开工"，去年8月已完成面积达2.3万平方米的回迁新型产业用房主体结构封顶工作，为珠海城市更新效率刷新纪录。

当前，兴格·金泽大厦项目T3栋塔楼正加快推进外幕墙施工。T2塔楼顶部罩着爬架，施工人员正加快钢筋模板安装，为最后一批混凝土浇筑做准备。T1和T2塔楼间将通过钢结构连廊相接。在后续的施工中，钢结构连廊将以分构件提升的形式进行安装，配合幕墙，高度近145米的T1和T2塔楼将以视线通廊的构建，把自然生态风光引入香洲北中央创新区。建筑内还有空中花园，将为入驻的产业研发人员提供良好工作平台。

兴格城市发展有限公司中部事业部总经理梁醒辉告诉记者，兴格·金泽大厦项目计划明年达到竣工备案目标节点并投入使用，以"全球数字电子信息总部中心、湾区数字智造'芯'基地"为战略定位，打造集数字智造中心、公共服务平台、人才商务配套服务于一体的全球数字电子信息科创新空间。

兴格·金泽大厦项目建设的快速进展，是香洲北中央创新区更新改造势如破竹推进的缩影。作为"产城融合"改造先锋，香洲北中央创新区更新改造项目目前改造签约完成率超71%。片区内首期住宅地块已全面动工，二期S2地块计划今年上半年动工建设。完善的产城融合配套将提高土地利用率，为产业升级提供优质空间，进一步完善城市功能，提升片区居民的生活品质，为粤港澳大湾区的创新发展注入强劲动力。

（来源：珠海特区报）