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珠海建市后，建筑材料的需求量逐渐增加。至1984年，建筑材料的购销货源主要靠指令性计划分配，部分靠市场调节自己组织货源。为适应经济发展，市建材工业局改制为珠海经济特区建材总公司。1985年，对主要建筑材料的购销经营放开，允许集体、乡镇企业、个人经营。1988年起，建筑材料经营逐步形成以市场调节为主的格局。1989年，在线投注实行两种计划、两种价格并轨的改革。90年代中后期，经营建材的商店、经营部大量出现，并逐渐在前山等地成行成市。1997年，全市批零贸易企业共销售建筑材料3.76亿元。

2000年，从事建筑材料批发与零售的网点有914个，主要企业有特区建材总公司、特区煤炭建材供销公司、特区建材物资实业公司、特区建材物资公司等。