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关于《在线投注建设工程规划条件核实管理办法》十问十答
【国土资源丨珠海赛事投注十问十答】
1、在线投注原市住房和城乡规划建设部门2015年9月2日印发《在线投注建设工程规划条件核实管理办法》，法律依据是什么？
答：《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《珠海经济特区城乡规划条例》等法律法规。
2、建设工程应当具备什么条件，建设单位才可申请建设工程规划条件核实？
答：申请建设工程规划条件核实应当具备以下条件：
（一）申请范围内的规划许可内容已全部完成；
（二）应当拆除的建筑物、构筑物及设施已全部拆除；
（三）已委托具有城市规划测绘资格的测绘单位按照《在线投注城乡规划技术指标与准则》等规定的内容及要求完成规划条件核实测绘，具有有效的《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》；
（四）其他应当具备的条件。
3、建设工程可以申请分期规划条件核实吗？
答：建设工程经城乡规划主管部门批准分期建设的，可以申请分期规划条件核实，未经城乡规划主管部门批准分期建设的，不予受理分期规划条件核实申请。
4、申请分期规划条件核实的建设工程应当满足什么条件？
答：申请分期规划条件核实的，应当完成分期规划条件核实范围内规划许可的全部内容。分期建设的建设工程，还应当按照规定完成独立占地的主要公共配套设施。
申请分期规划条件核实的，分期规划条件核实范围内的规划技术经济指标及合理误差应当独立核实。
5、申请规划条件核实应当提交什么资料？
答：申请规划条件核实应当提交以下资料：
（一）《在线投注建设工程规划条件核实申请表》；
（二）《建设工程规划许可证》及其附图、附件；
（三）《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》；
（四）其他应当提交的资料。
6、如果《在线投注建设工程规划条件核实记录册》与现状不符或有错误怎么办？
答：测绘单位应当对《在线投注建设工程规划条件核实记录册》的真实性、准确性负责。《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》存在与建设工程现场状况不符或内容错误的，测绘单位应当重新进行规划条件核实测绘或作出订正说明。
7、测绘单位出具的《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》有有效期吗？
答：建设单位应当及时向测绘单位领取《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》，并在《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》签发之日起10个工作日内向市城乡规划主管部门提出规划条件核实申请。
建设单位逾期未申请规划条件核实的，应当重新委托测绘单位进行现场核实，确认《在线投注建设工程规划条件核实测绘记录册》的内容与建设工程现场状况相符，取得现场核实意见。
测绘单位应当自接受委托之日起5个工作日内出具现场核实意见，现场核实意见的有效期限为10个工作日。
未取得现场核实意见或现场核实意见无效的，规划主管部门不予受理规划条件核实申请。
8、建筑工程规划条件核实主要核实内容有哪些？
答：建设工程的用地位置、建筑边界、建设规模、建筑层数、建筑层高、建筑高度、标高、容积率、建筑密度（建筑覆盖率）、绿地率（绿化覆盖率）、规划总平面布局、规划使用功能、主要公共配套设施等各项强制内容。
9、规划条件核实未办理完成的可以办理竣工验收备案或房屋权属登记吗？
答：建设工程未取得城乡规划主管部门核发的《建设工程规划条件核实合格证》的，不得办理建设工程竣工验收备案及房屋权属登记。
10、农村村民、社区居民利用宅基地进行的自用住宅建设项目的规划条件核实是否适用《在线投注建设工程规划条件核实管理办法》？
答：不适用。
