.png)
《关于进一步明确独立占地移交类设施建设用地规划许可和不动产登记相关工作的通知》十问十答
【国土资源∣珠海赛事投注十问十答】
1.真人体育自然资源主管部门2020年3月20日印发《关于进一步明确独立占地移交类设施建设用地规划许可和不动产登记相关工作的通知》，应去哪里申请办理上述通知业务？
答：真人体育自然资源局各办事窗口。
2.独立占地移交类设施指什么？
答：参照《关于进一步加强居住小区公共配套服务设施规划、建设和移交管理的通知》（珠规建管﹝2015﹞11号）中提及的规划条件要求建设的配套设施需移交的部分。
3.本通知的适用范围是什么？
答：主要针对独立占地移交类公共服务设施，也可延伸至同一项目不同用地类型需要分别办理不动产登记的情况。
4.对已核发《建设用地规划许可证》但未按上述要求办理或在建设用地规划许可阶段无法明确边界的建设项目应如何办理？
答：按照建设单位需要，由相关科室、各分局结合已审批的规划设计方案，协助出具开发用地和移交用地确认文件，市不动产登记中心按照该文件分别登记。
5.对于已办理不动产登记的项目应如何办理？
答：已办理不动产登记的，如需设立独立用地，应按宗地分割的程序予以办理。
6.新办《建设用地规划许可证》，应如何将独立占地移交类公共服务等设施与项目用地分开办理不动产登记？
答：办理建设项目《建设用地规划许可证》时，如该项目包含独立占地移交类公共服务等设施，我局将在《建设用地规划许可证》附图（用地红线图）中，以独立、闭合、等粗的红线表达，并标明开发用地和移交用地的面积和各界址点坐标，不动产登记中心应按独立宗地分别进行登记。
7.是否可分别办理开发用地和移交用地的建设用地规划许可证？
答：是，用地单位如有需要，也可分别办理开发用地和移交用地的《建设用地规划许可证》，在《建设用地规划许可证》中注明开发用地和移交用地可以统一规划，且需注明原《许可证》中关于移交用地首期报建、建设和规划条件核实等相关约定。
8.分别办理开发用地和移交用地的《建设用地规划许可证》的项目，在不动产登记时是如何登记？
答：分别办理开发用地和移交用地的《建设用地规划许可证》的项目，不动产登记中心将按照《建设用地规划许可证》的范围，分别进行登记。
9.是否所有建设项目都需按照此通知执行？
答：是，为进一步规范和理顺建设项目配建的独立占地移交类公共服务等设施的建设用地规划许可和不动产登记相关工作，避免不动产登记时造成误会，建议今后所有建设项目涉及到独立占地移交类设施都按照此通知执行。
10.有关本《通知》中其他内容有不清楚的可以向那个部门咨询？
答：本通知由市自然资源局负责解释。
