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《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，不动产首次登记是指不动产权利第一次登记（明确了不动产单元的来源、坐落、面积、用途、期限等），故未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。