附件

22项市级行政职权事项清单

一、行政许可

商品房预售许可。

二、行政检查

房地产开发企业违法违规行为检查。

三、其他职权

商品房预售款使用核准。

四、行政处罚

（一）对商品房预售人未取得商品房预售许可证，预售商品房的行政处罚。

（二）对房地产开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的行政处罚。

（三）对擅自预售商品房；擅自销售商品房的行政处罚。

（四）对房地产开发企业预售商品房时未取得土地使用权证书;未持有建设工程规划许可证;未取得商品房预售许可证明;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的百分之二十五以上，未确定施工进度和竣工交付日期；未向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的行政处罚。

（五）对商品房预售人违法使用商品房预售款、直接收存商品房预售款的行政处罚。

（六）对商品房预售人自签订项目转让合同之日起，未停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证，预售商品房的行政处罚。

（七）对商品房预售人委托房地产中介机构代理销售商品房的，预售人和代理人未向预购人明示预售人和预售商品房的有关信息、代理人的受托范围和权限等法定事项，预购人提出请求仍不明示的行政处罚。

（八）未经批准预售房屋或者向境外出售房屋的行政处罚。

（九）开发企业不按规定使用商品房预售款项的行政处罚。

(十）预售人在项目竣工之前，商品房预售款未专款专用，挪作他用的行政处罚。

（十一）在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行政处罚。

（十二）房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的行政处罚。

（十三）未按照规定的现售条件现售商品房的行政处罚。

（十四）返本销售或者变相返本销售商品房的行政处罚。

（十五）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的行政处罚。

（十六）分割拆零销售商品住宅的行政处罚。

（十七）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的行政处罚。

（十八）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》的行政处罚。

（十九）委托没有资格的机构代理销售商品房的行政处罚。