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真人体育关于公布真人体育集体建设用地使用权基准地价的通知(珠府函〔2025〕127号)

珠府函〔2025〕127号

各区政府(管委会),市政府各部门、各直属机构:

为进一步健全我市地价管理体系,规范我市集体建设用地使用权流转市场秩序,促进我市集体建设用地的合理流转,根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律、法规的规定,结合我市实际,现将集体建设用地使用权基准地价及相关事宜通知如下:

一、本次公布的集体建设用地使用权基准地价(以下简称集体建设用地基准地价)包括金湾区和斗门区所辖行政区范围。

二、表现形式为级别基准地价、区段基准地价。具体以基准地价图、土地级别(区段)范围与价格表予以公布。

三、土地用途划分为集体商服、宅基地、保障性租赁住房、集体工业、集体公共管理与公共服务及集体公用设施用地等六类,估价期日为2024年1月1日。

四、本次集体商服、保障性租赁住房、集体工业、集体公共管理与公共服务、集体公用设施用地基准地价是土地在正常市场条件下、区域平均土地开发程度和合理容积率下集体建设用地限制分割处分的出让使用权平均价格;宅基地基准地价是在土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格,其中特定市场是指符合赛事投注的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场。土地使用年限,集体商服用地设定为40年,宅基地设定为无年期限制,保障性租赁住房用地设定为70年,集体工业用地,集体公共管理与公共服务用地及集体公用设施用地均设定为50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。本次基准地价内涵如下表所示:

真人体育集体建设用地基准地价各用途土地地价内涵

用途

集体商服用地

宅基地

保障性租赁住房用地

集体工业用地

集体公共管理与公共服务用地

集体公用

设施用地

在符合国土空间规划等法定规划和用途管制前提下,土地权属清晰无争议,可依法取得不动产权证的集体建设用地

估价

期日

2024年1月1日

土地开发程度

五通一平

设定容积率

1.0

3.0

2.2

1.0

1.5

1.0

土地使用年期

40年

无年期限制

70年

50年

50年

50年

地价表现形式

级别价、区段价

价格表达形式

平均楼面地价

平均楼面地价

平均楼面

地价

地面地价

平均楼面

地价

地面地价

市场特征及价格类型

土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格

土地平稳正常情况、特定市场条件下的宅基地使用权平均价格,特定市场是指符合赛事投注的集体组织内部流转或有偿退出下形成的市场

土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格

土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格

土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格

土地在平稳正常情况、公开竞争市场条件下的出让土地使用权平均价格

权利特征

(1)土地限制分割处分;

(2)无抵押、地役权等他项权利的限制。

(1)土地限制分割处分且有转让流转条件限制;

(2)除不可抵押外,无地役权、居住权等他项权利的限制。

(1)土地限制分割处分;

(2)无抵押、地役权、居住权等他项权利的限制。

(1)土地限制分割处分;

(2)无抵押、地役权等他项权利的限制。

(1)土地限制分割处分;

(2)无抵押、地役权等他项权利的限制。

(1)土地限制分割处分;

(2)无抵押、地役权等他项权利的限制。

注:1.本次集体建设用地使用权基准地价中设定的土地开发程度"五通一平", 即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯,宗地内场地平整;

2.公共管理与公共服务用地包括《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的机关团体用地(0801)、科研用地(0802)、文化用地(0803)、教育用地(0804)、体育用地(0805)、医疗卫生用地(0806)、社会福利用地(0807);

3.公用设施用地包括《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的供水用地(1301)、排水用地(1302)、供电用地(1303)、供燃气用地(1304)、供热用地(1305)、通信用地(1306)、邮政用地(1307)、广播电视设施用地(1308)、环卫用地(1309)、消防用地(1310)、水工设施用地(1311)、其他公用设施用地(1312)等用地。

五、本次集体建设用地基准地价的图件在真人体育自然资源局网站(http://zrzyj.zhuhai.gov.cn/)公布和查询。

六、本通知自2025年8月1日起施行,有效期至2028年7月31日,由真人体育自然资源局负责解释。

附件:1.真人体育集体建设用地基准地价各用途级别价格表

2.真人体育集体建设用地基准地价各用途土地级别范围与价格

3.真人体育集体建设用地基准地价各用途土地区段范围与价格

真人体育

2025年7月24日

附件1

真人体育集体建设用地基准地价各用途级别价格表

单位:元/平方米

土地级别

集体商服

用地

宅基地

保障性

租赁住房用地

集体工业用地

集体公共管理与公共服务

用地

集体公用设施用地

一级Ⅰ

2430

1440

930

480

530

290

二级Ⅱ

2030

1170

750

408

430

230

三级Ⅲ

1590

920

590

350

340

180

四级Ⅳ

1250

790

480

288

280

/

五级Ⅴ

980

680

420

/

/

/

备注

1.集体商服用地、宅基地、保障性租赁住房用地、集体公共管理与公共服务用地级别基准地价为平均楼面地价;
2.集体工业用地、集体公用设施用地级别基准地价为地面地价。


附件2

真人体育集体建设用地基准地价各用途土地级别范围与价格

(说明:各用途级别范围供参考,实际应用以各用途基准地价图为准)

表1 真人体育集体建设用地基准地价商服用地级别范围与价格表

土地级别

级别范围

级别价

(元/㎡)

斗门区:
井岸镇:连桥路—黄杨河—尖峰前路—中兴南路—江湾三路—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路—朝福路—连桥路
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

2430

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—黄杨河—壳塘涌
金湾区:
红灯河—斗门区、金湾区行政界线—珠海大道—双湖路—中心河—金湾区行政界线—金海岸大道东—中铁金海澜廷东侧—林伟民纪念小学南侧道路—鱼弄凤鸣学校南侧—真人体育三灶中学东侧—三灶镇卫生院西侧—琴石路—珠海富田电子有限公司西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河

2030

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—友谊河—前进河—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—井岸镇新青小学南侧—新青水质净化厂西南侧河涌—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新金苑南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道

斗门镇:宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道
白藤湖:鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道
金湾区:
红旗镇、三灶镇:斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—金海岸大道西—机场西路—园镇路—三灶运河—珠海富田电子有限公司西侧—琴石路—三灶镇卫生院西侧—真人体育三灶中学东侧—鱼弄凤鸣学校南侧—林伟民纪念小学南侧道路—中铁金海澜廷东侧—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—银兴山庄南侧—珠海隆康电子科技有限公司南侧—真人体育合利生物科技有限公司南侧—珠海机场高速—叶龙山—鱼林路—机场西路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

1590

南水镇:珠海大道西—南水沥—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

平沙镇:

斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—二虎山东北侧—升平大道西—海泉湾路—三虎大道—广珠铁路—平沙镇行政界线—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线

孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—Y402—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—真人体育平沙第一中学西侧道路—Y402—龙泉路—X764—孖髻山南侧

1590

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—新金苑南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—新青水质净化厂西南侧河涌—井岸镇新青小学南侧—新青正涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌
莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—河涌—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—裕昌隆客家菜农庄北侧河涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—佳兆业·御金山北侧—宋城大道—斗门财政所北侧—龙山大道—X582—斗门大道—黄杨大道—斗门区行政界线—莲洲镇行政界线
黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—斗门区行政界线—黄杨大道
莲洲镇:新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路
金湾区:
红旗镇:除上述区域外,红旗镇管辖范围内的其他区域。
三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区范围
平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域
南水镇:除上述区域和荷包岛、大杧岛范围外,南水镇管辖范围内的其他区域

1250

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
白蕉镇:斗门区行政界线—裕昌隆客家菜农庄北侧河涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—螺洲溪—斗门区行政界线
莲洲镇、斗门镇:斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—斗门区行政界线
金湾区:
南水镇:荷包岛、大杧岛范围

980


表2 真人体育集体建设用地基准地价宅基地级别范围与价格表

土地

级别

级别范围

级别价(元/㎡)

斗门区:
白藤街道行政界线—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—湖心金茂悦西侧道路—幸福河—白藤湖中学南侧河涌—白藤街道行政界线
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—呈祥路—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

1440

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—白蕉镇行政界线—黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路—黄杨河—壳塘涌
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—双湖路—呈祥路—泥湾门水道—金湾区行政界线—安基东路—三灶运河—珠海机场高速—湖滨路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

1170

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—珠海大道东—泥湾门水道—白藤水闸—友谊河—前进河—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—草蓢涌—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道
斗门镇:宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道
乾务镇:富南路—沙龙南路—乾务五山中心小学南侧道路—荔山村北侧边界—X981—信航不锈钢管厂东侧道路—珠峰大道—新城大道—富南路
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—红旗运河—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—湖滨路—珠海机场高速—三灶运河—安基东路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

平沙镇:孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—升平大中道—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—X764—孖髻山南侧

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—海泉湾路—文楼路—平沙新城范围线—金湾区行政界线—大虎涌
南水镇:珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

920

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—崖门水道—虎跳门水道—莲洲镇行政界线
莲洲镇:新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路
乾务镇:富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—草蓢涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌
金湾区:
红旗镇:除上述区域外,红旗镇管辖范围内的其他区域。
三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区范围
平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域
南水镇:除上述区域和荷包岛、大杧岛范围外,南水镇管辖范围内的其他区域

790

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
斗门区行政界线—磨刀门水道—东南闸河涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—虎跳门水道—斗门区行政界线
金湾区:
南水镇:荷包岛、大杧岛范围

680

表3 真人体育集体建设用地基准地价保障性租赁住房用地

级别范围与价格表

土地级别

级别范围

级别价(元/㎡)

斗门区:
白藤街道行政界线—友谊河—白藤水闸—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—湖心金茂悦西侧道路—幸福河—白藤湖中学南侧河涌—白藤街道行政界线
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—呈祥路—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

930

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—白蕉镇行政界线—黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路—黄杨河—壳塘涌
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—双湖路—呈祥路—泥湾门水道—金湾区行政界线—安基东路—三灶运河—珠海机场高速—湖滨路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

750

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—珠海大道东—泥湾门水道—白藤水闸—友谊河—前进河—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—草蓢涌—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道
斗门镇:宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道
乾务镇:富南路—沙龙南路—乾务五山中心小学南侧道路—荔山村北侧边界—X981—信航不锈钢管厂东侧道路—珠峰大道—新城大道—富南路
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—红旗运河—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—湖滨路—珠海机场高速—三灶运河—安基东路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

平沙镇:孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—升平大中道—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—X764—孖髻山南侧
大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—海泉湾路—文楼路—平沙新城范围线—金湾区行政界线—大虎涌
南水镇:珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

590

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—崖门水道—虎跳门水道—莲洲镇行政界线
莲洲镇:新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路
乾务镇:富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—草蓢涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌
金湾区:
红旗镇:除上述区域外,红旗镇管辖范围内的其他区域。
三灶镇:除上述区域外,三灶镇管辖范围内的其他区域,含鹤洲南垦区范围
平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域
南水镇:除上述区域和荷包岛、大杧岛范围外,南水镇管辖范围内的其他区域

480

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
斗门区行政界线—磨刀门水道—东南闸河涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—虎跳门水道—斗门区行政界线
金湾区:
南水镇:荷包岛、大杧岛范围

420


表4 真人体育集体建设用地基准地价工业用地级别范围与价格表

土地

级别

级别范围

级别价

(元/㎡)

金湾区:
三灶镇:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—湖滨路—双湖路—斗门区、金湾区行政界线
金海岸大道西—富海名苑东侧道路—公仔山—珠海建工控股集团有限公司西侧—琴石路—雄业路—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

480

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
白藤街道行政界线—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—白藤街道行政界线
金湾区:
鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—湖滨路—金湾路—金海岸大道—金湾区行政界线—鸡啼门水道
平沙镇:平沙镇管辖范围
南水镇:除荷包岛、大杧岛范围外,南水镇管辖范围内的其他区域

408

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
东南闸涌—斗门区行政界线—天生河—新界河涌—友谊河—白蕉镇行政界线—鸡啼门水道—大海环涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—乾务镇社会福利中心北侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务中学东侧—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙坛路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙井西路—X981—黄杨大道—斗门区井岸珠能塑料金属制品厂西侧道路—合威机械有限公司西侧—大坑涌—黄杨河—黄杨大道—新环中心小区西侧河涌—南环村委会北侧农田—新环正涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌
富山工业园范围线—大马路—民主街—和风南街—和风中街—富山工业园范围线

金湾区:
三灶镇:鹤洲南垦区范围

350

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—大坑涌—黄杨工业区西侧道路—黄杨大道—X981—龙井西路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙坛路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—乾务中学东侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务镇社会福利中心北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—广奇缝纫设备东侧—珠峰大道—富山工业园范围线—斗门大道—和风中街—和风南街—民主街—大马路—斗门大道北—富山工业园范围线—斗门区行政界线
白蕉镇:除上述区域外,白蕉镇管辖范围内的其他区域。


金湾区:
南水镇:荷包岛、大杧岛范围

288

表5 真人体育集体建设用地基准地价公共管理与公共服务用地级别范围与价格表

土地级别

级别范围

级别价

(元/㎡)

斗门区:
井岸镇:港霞东路—滨江路—美湾街—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路


金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

530

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
环山北路—中兴中路—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—同悦路—同迎路—成昌大厦东侧道路—珠海龙禾蚝业北侧—源力驾校总校西侧—虹桥二路南侧河涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路


金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—鹤港高速北侧道路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线
三灶镇:
中心河—金湾区行政界线—呈祥路—双湖路—中心河
金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—金湾区行政界线
金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—棠安驾校大车训练基地西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

430

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
黄杨大道—黄镜门水道—天生河—桥湖五路—白蕉路—虹桥二路南侧河涌—源力驾校总校西侧—珠海龙禾蚝业北侧—成昌大厦东侧道路—同迎路—同悦路—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—新泰益五金家电制品有限公司西侧—斗门区井岸镇迪牌服装店东侧道路—西埔路—贵乾路—珠海斗门超毅电子有限公司南侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道
白蕉镇:
珠海中特学校北侧—思源路—鸿茂玻璃有限公司东侧—思源路—X584—真人体育悠怡嘉农业科技有限公司南侧—X584—六乡中心小学西侧—月坑北区北侧—珠海中特学校北侧
前进河—天生河—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河
莲洲镇:
前海兴农苗场东侧—珠海尚百味食品科技有限公司南侧—河北路北侧居民点—安江路东侧居民点—珠海斗门区莲洲镇春进建材经营部北侧—珠海味味佳食品有限公司南侧—莲溪学校西侧—金结路—莲溪中路南侧居民点—珠海新照安民宿南侧—莲溪中路—莲新路西侧居民点—前海兴农苗场东侧
横山路南侧居民点—三家村新时代文明实践站西侧居民点—三家村新时代文明实践站南侧居民点—横山学前教育中心及其西侧居民点—大胜路北侧居民点—横山中学东南侧—横山中心小学南侧—新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—横山路南侧居民点
斗门镇:斗门财政所北侧河涌—群山村道一—河涌—德宝制衣有限公司南侧道路—德宝制衣有限公司西侧道路—和风南街—斗门镇初级中学东侧道路—斗门镇初级中学南侧道路—珠海永丰针织制衣有限公司西侧道路—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—接霞庄西侧水渠—斗门财政所北侧河涌

340

金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—鹤港高速北侧道路—双湖路—呈祥路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—茅田山北侧边界—珠海机场高速—鱼林路—定湾九路—三灶镇行政界线—珠海机场高速—小林涌—广益涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

平沙镇:孖髻山南侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—广新路—真人体育佩金饰品有限公司北侧—斗门区、金湾区行政界线—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—怡乐路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—孖髻山南侧
南水镇:珠海大道西—南水沥—南港御庭东侧—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

340

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
除上述区域外,斗门区管辖范围内的其他区域
金湾区:
广益涌—小林涌—珠海机场高速—红旗镇行政界线—定湾九路—鱼林路—珠海机场高速—茅田山北侧边界—金海东路—金湾区行政界线—鸡啼门水道—广益涌
三灶镇:鹤洲南垦区范围
平沙镇:除上述区域外,平沙镇管辖范围内的其他区域
南水镇:南水镇管辖范围

280

表6 真人体育集体建设用地基准地价公用设施用地级别范围与价格表

土地级别

级别范围

级别价

(元/㎡)

斗门区:
美澳园2区北侧—黄杨河—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—中兴北路—工业大道—美澳园2区北侧
金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

290

除上述级别外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
黄杨大道—井岸二桥—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—天生河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—大海环涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—乾务镇社会福利中心北侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务中学东侧—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙坛路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙井西路—X981—黄杨大道
白蕉镇:珠海中特学校北侧—思源路—鸿茂玻璃有限公司东侧—思源路—X584—真人体育悠怡嘉农业科技有限公司南侧—X584—六乡中心小学西侧—月坑北区北侧—珠海中特学校北侧
莲洲镇:

横山路南侧居民点—三家村新时代文明实践站西侧居民点—三家村新时代文明实践站南侧居民点—横山学前教育中心及其西侧居民点—大胜路北侧居民点—横山中学东南侧—横山中心小学南侧—新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—横山路南侧居民点

前海兴农苗场东侧—珠海尚百味食品科技有限公司南侧—河北路北侧居民点—安江路东侧居民点—珠海斗门区莲洲镇春进建材经营部北侧—珠海味味佳食品有限公司南侧—莲溪学校西侧—金结路—莲溪中路南侧居民点—珠海新照安民宿南侧—莲新路北侧居民点—莲溪中路—莲新路西侧居民点—前海兴农苗场东侧
斗门镇:南门涌—群山村道一—河涌—德宝制衣有限公司南侧道路—德宝制衣有限公司西侧道路—和风南街—斗门镇初级中学东侧道路—斗门镇初级中学南侧道路—珠海永丰针织制衣有限公司西侧道路—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—接霞庄西侧水渠—南门涌

230

金湾区:
斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—中心河—金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—湖滨路—机场北路—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线
三灶镇:金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—棠安驾校大车训练基地西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

平沙镇:孖髻山南侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—广新路—真人体育佩金饰品有限公司北侧—斗门区、金湾区行政界线—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—怡乐路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—高栏港支线—朗门头—X764—孖髻山南侧
南水镇:珠海大道西—南水沥—南港御庭东侧—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

230

除上述级别范围外,由以下路线围合而成的区域:
斗门区:
除上述级别外,斗门区管辖范围内的其他区域
金湾区:
除上述级别外,金湾区管辖范围内的其他区域

180

附件3

真人体育集体建设用地基准地价各用途土地

区段范围与价格

(说明:各用途区段范围供参考,实际应用以各用途基准地价图为准)

表1 真人体育集体建设用地基准地价商服用地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTS001

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

2450

2

JTS002

集体商服用地

连桥路—黄杨河—尖峰前路—中兴南路—江湾三路—井湾路—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路—朝福路—连桥路

2410

3

JTS003

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

2190

4

JTS004

集体商服用地

桥北二路—黄杨河—连桥路—朝福路—港霞东路—朝南路—环山南路—南苑路—井湾路—江湾三路—中兴南路—尖峰前路—黄杨河—白藤街道行政界线—友谊河—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路

2110

5

JTS005

集体商服用地

金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—金湾区行政界线

2030

6

JTS006

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—双湖路—中心河—金湾区行政界线—金湾路—金岛路—中铁金海澜廷东侧—林伟民纪念小学南侧道路—鱼弄凤鸣学校南侧—真人体育三灶中学东侧—三灶镇卫生院西侧—琴石路—珠海富田电子有限公司西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

1950

7

JTS007

集体商服用地

壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—白蕉镇行政界线—黄杨河—壳塘涌

1870

8

JTS008

集体商服用地

黄杨大道—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—井岸镇新青小学南侧—新青水质净化厂西南侧河涌—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新金苑南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道

1788

9

JTS009

集体商服用地

孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—升平大道中—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—真人体育平沙第一中学西侧道路—升平大道中—龙泉路—X764—孖髻山南侧

1744

10

JTS010

集体商服用地

鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道

1700

11

JTS011

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

1656

12

JTS012

集体商服用地

珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—金海岸大道西—机场西路—园镇路—三灶运河—珠海富田电子有限公司西侧—琴石路—三灶镇卫生院西侧—真人体育三灶中学东侧—鱼弄凤鸣学校南侧—林伟民纪念小学南侧道路—中铁金海澜廷东侧—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—银兴山庄南侧—珠海隆康电子科技有限公司南侧—真人体育合利生物科技有限公司南侧—珠海机场高速—叶龙山—鱼林路—机场西路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中

1612

13

JTS013

集体商服用地

珠海大道西—南水沥—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

1568

14

JTS014

集体商服用地

井岸二桥—黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—井岸二桥

1524

15

JTS015

集体商服用地

天生河—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—友谊河—前进河—天生河

1480

16

JTS016

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—二虎山东北侧—升平大道西—海泉湾路—三虎大道—广珠铁路—平沙镇行政界线—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线

1436

17

JTS017

集体商服用地

宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道

1392

18

JTS018

集体商服用地

中国航油加油站(珠海机场地面站)北侧—金海东路—海滩路—珠海国际航展中心南侧道路—金海东路—机场西路—圣母殿北侧—珠海金桂轩户外拓展训练基地(金湾店)北侧—珠海捷旅航空酒店北侧—中国航油珠海公司北侧—珠海硕鸿电路板有限公司北侧—中国航油加油站(珠海机场地面站)北侧

1376

19

JTS019

集体商服用地

十字沥—南水沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—南港御庭东侧—南水沥—金湾区行政界线—十字沥

1348

20

JTS020

集体商服用地

除区段JTS018范围外,由以下路线围合而成的区域:银兴山庄南侧—金湾区行政界线—机场西路—鱼林路—叶龙山—珠海机场高速—真人体育合利生物科技有限公司南侧—珠海隆康电子科技有限公司南侧—银兴山庄南侧

1320

21

JTS021

集体商服用地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

1292

22

JTS022

集体商服用地

珠海大道中—珠海机场高速—红旗镇行政界线—大门口水道—金湾区行政界线—鸡啼门水道—珠海大道中

1264

23

JTS023

集体商服用地

除区段JTS009范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—广珠铁路—三虎大道—海泉湾路—升平大道西—斗门区、金湾区行政界线

1236

24

JTS024

集体商服用地

黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—斗门区行政界线—黄杨大道

1208

25

JTS025

集体商服用地

富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—新金苑南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—新青水质净化厂西南侧河涌—井岸镇新青小学南侧—新青正涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌

1180

26

JTS026

集体商服用地

莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—河涌—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—佳兆业·御金山北侧—宋城大道—斗门财政所北侧—龙山大道—X582—斗门大道—黄杨大道—斗门区行政界线—莲洲镇行政界线

1152

27

JTS027

集体商服用地

新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路

1124

28

JTS028

集体商服用地

荷包岛、大杧岛范围

1068

29

JTS029

集体商服用地

除区段JTS027范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—斗门区行政界线

979

30

JTS030

集体商服用地

斗门区行政界线—东南闸涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—螺洲溪—斗门区行政界线

892


表2 真人体育集体建设用地基准地价宅基地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTZ001

宅基地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

1550

2

JTZ002

宅基地

中心河—金湾区行政界线—呈祥路—双湖路—中心河

1490

3

JTZ003

宅基地

幸福河—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—湖心金茂悦西侧道路—幸福河

1435

4

JTZ004

宅基地

斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

1385

5

JTZ005

宅基地

白藤街道行政界线—友谊河—幸福河—白藤湖中学南侧河涌—鸡啼门水道—白藤街道行政界线

1342

6

JTZ006

宅基地

金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—金湾区行政界线

1284

7

JTZ007

宅基地

斗门区、金湾区行政界线—双湖路—呈祥路—金湾区行政界线—金湾路—湖滨路—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

1239

8

JTZ008

宅基地

桥北二路—黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路

1193

9

JTZ009

宅基地

白藤湖中学南侧河涌—幸福河—湖心金茂悦西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—白藤湖中学南侧河涌

1147

10

JTZ010

宅基地

湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—安基东路—三灶运河—珠海机场高速—湖滨路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—机场北路—湖滨路

1102

11

JTZ011

宅基地

壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—白蕉镇行政界线—黄杨河—壳塘涌

1057

12

JTZ012

宅基地

富南路—沙龙南路—乾务五山中心小学南侧道路—荔山村北侧边界—X981—信航不锈钢管厂东侧道路—珠峰大道—新城大道—富南路

1032

13

JTZ013

宅基地

黄杨大道—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—草蓢涌—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道

1007

14

JTZ014

宅基地

孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—升平大中道—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—X764—孖髻山南侧

982

15

JTZ015

宅基地

珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—湖滨路—珠海机场高速—三灶运河—安基东路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中

957

16

JTZ016

宅基地

斗门区、金湾区行政界线—红旗运河—红灯河—红旗路—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

932

17

JTZ017

宅基地

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—海泉湾路—文楼路—平沙新城范围线—金湾区行政界线—大虎涌

907

18

JTZ018

宅基地

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

882

19

JTZ019

宅基地

黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—黄杨大道

857

20

JTZ020

宅基地

天生河—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—友谊河—前进河—天生河

832

21

JTZ021

宅基地

宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道

807

22

JTZ022

宅基地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

803

23

JTZ023

宅基地

十字沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—南水沥—金湾区行政界线—十字沥

799

24

JTZ024

宅基地

珠海大道中—珠海机场高速—红旗镇行政界线—大门口水道—金湾区行政界线—鸡啼门水道—珠海大道中

795

25

JTZ025

宅基地

除区段JTZ014范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—金湾区行政界线—平沙新城范围线—文楼路—海泉湾路—二虎山东北侧—升平大道西—斗门区、金湾区行政界线

791

26

JTZ026

宅基地

富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—草蓢涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌

788

27

JTZ027

宅基地

除区段JTZ012范围外,由以下路线围合而成的区域:黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—黄杨大道

784

28

JTZ028

宅基地

莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸河涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—佳兆业·御金山北侧—宋城大道—斗门财政所北侧—菉猗堂公交站—南边里公交站—X582—斗门大道—黄杨大道—斗门区行政界线—莲洲镇行政界线

780

29

JTZ029

宅基地

新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路

777

30

JTZ030

宅基地

荷包岛、大杧岛范围

717

31

JTZ031

宅基地

除区段JTZ029范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—斗门区行政界线

680

32

JTZ032

宅基地

斗门区行政界线—东南闸河涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—螺洲溪—斗门区行政界线

643


表3 真人体育集体建设用地基准地价保障性租赁住房用地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTBZ001

保障性租赁住房用地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

980

2

JTBZ002

保障性租赁住房用地

中心河—金湾区行政界线—呈祥路—双湖路—中心河

955

3

JTBZ003

保障性租赁住房用地

幸福河—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—湖心金茂悦西侧道路—幸福河

930

4

JTBZ004

保障性租赁住房用地

斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

905

5

JTBZ005

保障性租赁住房用地

白藤街道行政界线—友谊河—幸福河—白藤湖中学南侧河涌—鸡啼门水道—白藤街道行政界线

880

6

JTBZ006

保障性租赁住房用地

金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—金湾区行政界线

825

7

JTBZ007

保障性租赁住房用地

斗门区、金湾区行政界线—双湖路—呈祥路—金湾区行政界线—金湾路—湖滨路—机场北路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

795

8

JTBZ008

保障性租赁住房用地

桥北二路—黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—桥北二路

765

9

JTBZ009

保障性租赁住房用地

白藤湖中学南侧河涌—幸福河—湖心金茂悦西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—白藤湖中学南侧河涌

735

10

JTBZ010

保障性租赁住房用地

湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—安基东路—三灶运河—珠海机场高速—湖滨路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—机场北路—湖滨路

705

11

JTBZ011

保障性租赁住房用地

壳塘涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—白蕉镇行政界线—黄杨河—壳塘涌

675

12

JTBZ012

保障性租赁住房用地

富南路—沙龙南路—乾务五山中心小学南侧道路—荔山村北侧边界—X981—信航不锈钢管厂东侧道路—珠峰大道—新城大道—富南路

663

13

JTBZ013

保障性租赁住房用地

黄杨大道—黄杨河—桥北二路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—草蓢涌—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—环东南路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东侧—德恒实验学校北侧道路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—环东南路—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道

648

14

JTBZ014

保障性租赁住房用地

孖髻山南侧—德业伟汽修厂西侧—涌泉巷—迎雁路—广新路—平东大道—升平大中道—平塘涌—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—X764—孖髻山南侧

635

15

JTBZ015

保障性租赁住房用地

珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—机场北路—高景太阳能股份有限公司北侧道路—高景太阳能股份有限公司西侧道路—湖滨路—珠海机场高速—三灶运河—安基东路—金湾区行政界线—大门口水道—三灶镇行政界线—珠海机场高速—珠海大道中

620

16

JTBZ016

保障性租赁住房用地

斗门区、金湾区行政界线—红旗运河—红灯河—红旗路—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

605

17

JTBZ017

保障性租赁住房用地

大虎涌—斗门区、金湾区行政界线—升平大道西—海泉湾路—文楼路—平沙新城范围线—金湾区行政界线—大虎涌

590

18

JTBZ018

保障性租赁住房用地

珠海大道西—南水沥—Y313—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

575

19

JTBZ019

保障性租赁住房用地

黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—天生河—虹桥五路—白蕉路—壳塘涌—黄杨河—黄杨大道

560

20

JTBZ020

保障性租赁住房用地

天生河—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—友谊河—前进河—天生河

545

21

JTBZ021

保障性租赁住房用地

宋城大道—佳兆业·御金山北侧—黄杨大道—斗门大道—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—斗门财政所北侧—宋城大道

530

22

JTBZ022

保障性租赁住房用地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

520

23

JTBZ023

保障性租赁住房用地

十字沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—南水沥—金湾区行政界线—十字沥

508

24

JTBZ024

保障性租赁住房用地

珠海大道中—珠海机场高速—红旗镇行政界线—大门口水道—金湾区行政界线—鸡啼门水道—珠海大道中

496

25

JTBZ025

保障性租赁住房用地

除区段JTZ014范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—金湾区行政界线—平沙新城范围线—文楼路—海泉湾路—二虎山东北侧—升平大道西—斗门区、金湾区行政界线

484

26

JTBZ026

保障性租赁住房用地

富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—草蓢涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌

472

27

JTBZ027

保障性租赁住房用地

除区段JTZ012范围外,由以下路线围合而成的区域:黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—环东南路—斗门区乾务镇乾东村卫生站北侧河涌—德恒实验学校北侧道路—真人体育斗门区乾务镇卫生院东北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—黄杨大道

462

28

JTBZ028

保障性租赁住房用地

莲洲镇行政界线—S272—黄杨河—X589—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—小托村民委员会北侧道路—大石古北侧道路—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸河涌—斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—佳兆业·御金山北侧—宋城大道—斗门财政所北侧—菉猗堂公交站—南边里公交站—X582—斗门大道—黄杨大道—斗门区行政界线—莲洲镇行政界线

452

29

JTBZ029

保障性租赁住房用地

新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—泰来路—河涌—横山中学东南侧—泰来路西侧居民点—横山中心小学南侧—新益路

442

30

JTBZ030

保障性租赁住房用地

荷包岛、大杧岛范围

430

31

JTBZ031

保障性租赁住房用地

除区段JTZ029范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—S272—莲洲镇行政界线—斗门区行政界线

420

32

JTBZ032

保障性租赁住房用地

斗门区行政界线—东南闸河涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—大石古北侧道路—小托村民委员会北侧道路—河涌—广东三喜生物科技有限公司北侧道路—黄杨河—螺洲溪—斗门区行政界线

410


表4 真人体育集体建设用地基准地价工业用地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTG001

集体工业用地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—湖滨路—双湖路—斗门区、金湾区行政界线

490

2

JTG002

集体工业用地

金海岸大道西—富海名苑东侧道路—公仔山—珠海建工控股集团有限公司西侧—琴石路—雄业路—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

470

3

JTG003

集体工业用地

孖髻山南侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—广新路—真人体育佩金饰品有限公司北侧—斗门区、金湾区行政界线—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—怡乐路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—高栏港支线—朗门头—X764—孖髻山南侧

438

4

JTG004

集体工业用地

斗门区、金湾区行政界线—红旗运河—幸福路—藤山二路—双湖路—珠海大道中—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

426

5

JTG005

集体工业用地

除荷包岛和大杧岛范围外,南水镇管辖范围内的其他区域

414

6

JTG006

集体工业用地

除区段JTG002范围外,由以下路线围合而成的区域:珠海大道中—双湖路—湖滨路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—鸡啼门水道—珠海大道中

402

7

JTG007

集体工业用地

斗门区、金湾区行政界线—真人体育佩金饰品有限公司北侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—孖髻山南侧—X764—朗门头—高栏港支线—升平大道中—雁祥幼儿园西侧道路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线

390

8

JTG008

集体工业用地

白藤街道行政界线—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—白藤街道行政界线

378

9

JTG009

集体工业用地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

370

10

JTG010

集体工业用地

大坑涌—黄杨河—鸡啼门水道—新青正涌—井岸镇新青小学南侧—新青水质净化厂西南侧河涌—新青水质净化厂西南侧河涌—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新金苑南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—乾务镇社会福利中心北侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务中学东侧—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙坛路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙井西路—X981—黄杨大道—斗门区井岸珠能塑料金属制品厂西侧道路—合威机械有限公司西侧—大坑涌

360

11

JTG011

集体工业用地

富山工业园范围线—大马路—民主街—和风南街—和风中街—富山工业园范围线

350

12

JTG012

集体工业用地

富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—新金苑南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—新青水质净化厂西南侧河涌—井岸镇新青小学南侧—新青正涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌

340

13

JTG013

集体工业用地

东南闸涌—斗门区行政界线—天生河—新界河涌—友谊河—白蕉镇行政界线—黄杨河—黄杨大道—新环中心小区西侧河涌—南环村委会北侧农田—新环正涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌

330

14

JTG014

集体工业用地

荷包岛、大杧岛范围

318

15

JTG015

集体工业用地

天生河—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—新界河涌—天生河

309

16

JTG016

集体工业用地

横山路南侧居民点—三家村新时代文明实践站西侧居民点—三家村新时代文明实践站南侧居民点—横山学前教育中心及其西侧居民点—大胜路北侧居民点—横山中学东南侧—横山中心小学南侧—新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—横山路南侧居民点

300

17

JTG017

集体工业用地

前海兴农苗场东侧—珠海尚百味食品科技有限公司南侧—河北路北侧居民点—安江路东侧居民点—珠海斗门区莲洲镇春进建材经营部北侧—珠海味味佳食品有限公司南侧—莲溪学校西侧—金结路—莲溪中路南侧居民点—珠海新照安民宿南侧—莲溪中路—莲新路西侧居民点—前海兴农苗场东侧

288

18

JTG018

集体工业用地

珠海中特学校北侧—思源路—鸿茂玻璃有限公司东侧—思源路—X584—真人体育悠怡嘉农业科技有限公司南侧—X584—六乡中心小学西侧—月坑北区北侧—珠海中特学校北侧

278

19

JTG019

集体工业用地

除区段JTG016、JTG017范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—螺洲溪—黄杨河—大坑涌—黄杨工业区西侧道路—黄杨大道—X981—龙井西路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙坛路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—乾务中学东侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务镇社会福利中心北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区行政界线—广奇缝纫设备东侧—珠峰大道—富山工业园范围线—斗门大道—和风中街—和风南街—民主街—大马路—斗门大道北—富山工业园范围线—斗门区行政界线

266

20

JTG020

集体工业用地

除区段JTG018范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—东南闸涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—新环正涌—南环村委会北侧农田—新环中心小区西侧河涌—黄杨大道—黄杨河—螺洲溪—斗门区行政界线

257


表5 真人体育集体建设用地基准地价公共管理与公共服务用地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTF001

集体公共管理与公共服务用地

港霞东路—滨江路—美湾街—南苑路—环山南路—朝南路—港霞东路

542

2

JTF002

集体公共管理与公共服务用地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

517

3

JTF003

集体公共管理与公共服务用地

中心河—金湾区行政界线—呈祥路—双湖路—中心河

470

4

JTF004

集体公共管理与公共服务用地

金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—金湾区行政界线

450

5

JTF005

集体公共管理与公共服务用地

斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—鹤港高速北侧道路—中心河—珠海星河传奇花园西侧农田—珠海大道中—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

430

6

JTF006

集体公共管理与公共服务用地

除区段JTF001范围外,由以下路线围合而成的区域:环山北路—中兴中路—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—同悦路—同迎路—成昌大厦东侧道路—珠海龙禾蚝业北侧—源力驾校总校西侧—虹桥二路南侧河涌—白蕉路—虹桥五路—天生河—前进河—东湖小学东侧河涌—友谊河—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—双湖路—鸡啼门水道—新青正涌—珠峰大道—禾丰涌—新伟街东侧河涌—畔山东方墅西侧—尖峰山—云水居南侧—贵乾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路

410

7

JTF007

集体公共管理与公共服务用地

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—棠安驾校大车训练基地西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

390

8

JTF008

集体公共管理与公共服务用地

孖髻山南侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—广新路—真人体育佩金饰品有限公司北侧—斗门区、金湾区行政界线—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—怡乐路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—龙泉路—孖髻山南侧

380

9

JTF009

集体公共管理与公共服务用地

黄杨大道—黄镜门水道—天生河—桥湖五路—白蕉路—虹桥二路南侧河涌—源力驾校总校西侧—珠海龙禾蚝业北侧—成昌大厦东侧道路—同迎路—同悦路—桥湖南路—桥湖北路—连桥路—环山北路—环山中路—霞山路—霞山公园—南华路—红光路—坭湾路—贵乾路—云水居南侧—尖峰山—畔山东方墅西侧—新伟街东侧河涌—禾丰涌—珠峰大道—新青正涌—鸡啼门水道—双湖路—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—石狗涌—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—新泰益五金家电制品有限公司西侧—斗门区井岸镇迪牌服装店东侧道路—西埔路—贵乾路—珠海斗门超毅电子有限公司南侧—司马山—水富路—龙霞路—龙井路—华发依山郡西侧河涌—黄杨大道

370

10

JTF010

集体公共管理与公共服务用地

除区段JTF007范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—珠海大道中—珠海星河传奇花园西侧农田—中心河—鹤港高速北侧道路—双湖路—呈祥路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—茅田山北侧边界—珠海机场高速—鱼林路—定湾九路—三灶镇行政界线—珠海机场高速—小林涌—广益涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线

360

11

JTF011

集体公共管理与公共服务用地

珠海大道西—南水沥—南港御庭东侧—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

350

12

JTF012

集体公共管理与公共服务用地

前进河—天生河—友谊河—东湖小学东侧河涌—前进河

340

13

JTF013

集体公共管理与公共服务用地

南门涌—群山村道一—河涌—德宝制衣有限公司南侧道路—德宝制衣有限公司西侧道路—和风南街—斗门镇初级中学东侧道路—斗门镇初级中学南侧道路—珠海永丰针织制衣有限公司西侧道路—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—接霞庄西侧水渠—南门涌

330

14

JTF014

集体公共管理与公共服务用地

横山路南侧居民点—三家村新时代文明实践站西侧居民点—三家村新时代文明实践站南侧居民点—横山学前教育中心及其西侧居民点—大胜路北侧居民点—横山中学东南侧—横山中心小学南侧—新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—横山路南侧居民点

320

15

JTF015

集体公共管理与公共服务用地

前海兴农苗场东侧—珠海尚百味食品科技有限公司南侧—河北路北侧居民点—安江路东侧居民点—珠海斗门区莲洲镇春进建材经营部北侧—珠海味味佳食品有限公司南侧—莲溪学校西侧—金结路—莲溪中路南侧居民点—珠海新照安民宿南侧—莲溪中路—莲新路西侧居民点—前海兴农苗场东侧

310

16

JTF016

集体公共管理与公共服务用地

珠海中特学校北侧—思源路—鸿茂玻璃有限公司东侧—思源路—X584—真人体育悠怡嘉农业科技有限公司南侧—X584—六乡中心小学西侧—月坑北区北侧—珠海中特学校北侧

300

17

JTF017

集体公共管理与公共服务用地

广益涌—小林涌—珠海机场高速—红旗镇行政界线—定湾九路—鱼林路—珠海机场高速—茅田山北侧边界—金海东路—金湾区行政界线—鸡啼门水道—广益涌

295

18

JTF018

集体公共管理与公共服务用地

斗门区、金湾区行政界线—真人体育佩金饰品有限公司北侧—宏茂科技(珠海)有限公司西北侧—孖髻山南侧—X764—龙泉路—雁祥幼儿园西侧道路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—怡乐路—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—南水沥—十字沥—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线

290

19

JTF019

集体公共管理与公共服务用地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

285

20

JTF020

集体公共管理与公共服务用地

东南闸涌—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—天生河—黄镜门水道—黄杨大道—黄杨河—广佛江珠高速—S272—X584—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—东南闸涌

280

21

JTF021

集体公共管理与公共服务用地

十字沥—南水沥—珠海大道西—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—南港御庭东侧—南水沥—金湾区行政界线—十字沥

275

22

JTF022

集体公共管理与公共服务用地

荷包岛、大杧岛范围

270

23

JTF023

集体公共管理与公共服务用地

除区段JTF013-JTF016范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—东南闸涌—真人体育金同农副食品有限公司东侧道路—X584—S272—广佛江珠高速—黄杨河—黄杨大道—华发依山郡西侧河涌—龙井路—龙霞路—水富路—司马山—珠海斗门超毅电子有限公司南侧—贵乾路—西埔路—斗门区井岸镇迪牌服装店东侧道路—珠峰大道—新泰益五金家电制品有限公司西侧—真人体育粤香畜牧有限公司西侧—石狗涌—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—斗门区行政界线

265


表6 真人体育集体建设用地基准地价公用设施用地区段范围与价格表

序号

区段

编号

用途

土地级别

区段范围

区段价格(元/㎡)

1

JTW001

集体公用设施用地

斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—中心河—双湖路—珠海大道中—斗门区、金湾区行政界线

306

2

JTW002

集体公用设施用地

美澳园2区北侧—黄杨河—连桥路—桥湖北路—桥湖南路—黄杨河—尖峰前路—井湾路—坭湾路—红光路—南华路—霞山公园—霞山路—环山中路—环山北路—中兴北路—工业大道—美澳园2区北侧

274

3

JTW003

集体公用设施用地

斗门区、金湾区行政界线—珠海大道中—双湖路—中心河—金湾区行政界线—金海东路—金海岸大道东—金岛路—金湾路—湖滨路—机场北路—红旗路—红灯河—斗门区、金湾区行政界线

257

4

JTW004

集体公用设施用地

金海岸大道西—机场北路—朝凤街—公仔山—棠安驾校大车训练基地西侧—三灶运河—园镇路—机场西路—金海岸大道西

251

5

JTW005

集体公用设施用地

孖髻山南侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—广新路—真人体育佩金饰品有限公司北侧—斗门区、金湾区行政界线—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—怡乐路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—雁祥幼儿园西侧道路—升平大道中—高栏港支线—朗门头—X764—孖髻山南侧

245

6

JTW006

集体公用设施用地

珠海大道西—南水沥—南港御庭东侧—大平山北侧边界—悦峰路—大平山北侧边界—珠海大道西

239

7

JTW007

集体公用设施用地

除区段JTW002范围外,由以下路线围合而成的区域:黄杨大道—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—康日五金废铁场北侧河涌—斗门区行政界线—天生河—新界河涌—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线—新青正涌—井岸镇新青小学南侧—新青水质净化厂西南侧河涌—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新金苑南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司南侧道路—真人体育粤香畜牧有限公司西侧—珠海机场高速—珠海开展电器五金有限公司南侧—X765—富湾工业区南侧河涌—斗门区、金湾区行政界线—星河露个营基地团建场地西侧道路—乾务镇社会福利中心北侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务中学东侧—华中师范大学珠海附属中学北侧—司马山—水富路—龙坛路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙井西路—X981—黄杨大道

233

8

JTW008

集体公用设施用地

富湾工业区南侧河涌—X765—珠海开展电器五金有限公司南侧—珠海机场高速—珠海粤香畜牧有限公司南侧道路—草蓢全民健身广场东南侧道路—才巧小菜园东南侧道路—新金苑南侧道路—伟创力实业公司(珠海)公司南侧道路—新青工业园(凤凰)幼儿园南侧道路—新青水质净化厂西南侧河涌—井岸镇新青小学南侧—新青正涌—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—富湾工业区南侧河涌

227

9

JTW009

集体公用设施用地

南门涌—群山村道一—河涌—德宝制衣有限公司南侧道路—德宝制衣有限公司西侧道路—和风南街—斗门镇初级中学东侧道路—斗门镇初级中学南侧道路—珠海永丰针织制衣有限公司西侧道路—X582—南边里公交站—菉猗堂公交站—接霞庄西侧水渠—南门涌

221

10

JTW010

集体公用设施用地

横山路南侧居民点—三家村新时代文明实践站西侧居民点—三家村新时代文明实践站南侧居民点—横山学前教育中心及其西侧居民点—大胜路北侧居民点—横山中学东南侧—横山中心小学南侧—新益路—新益路北侧居民点—泰来路西侧居民点—横山路南侧居民点

215

11

JTW011

集体公用设施用地

前海兴农苗场东侧—珠海尚百味食品科技有限公司南侧—河北路北侧居民点—安江路东侧居民点—珠海斗门区莲洲镇春进建材经营部北侧—珠海味味佳食品有限公司南侧—莲溪学校西侧—金结路—莲溪中路南侧居民点—珠海新照安民宿南侧—莲溪中路—莲新路西侧居民点—前海兴农苗场东侧

208

12

JTW012

集体公用设施用地

珠海中特学校北侧—思源路—鸿茂玻璃有限公司东侧—思源路—X584—真人体育悠怡嘉农业科技有限公司南侧—X584—六乡中心小学西侧—月坑北区北侧—珠海中特学校北侧

200

13

JTW013

集体公用设施用地

斗门区、金湾区行政界线—香洲区、金湾区行政界线—金湾区行政界线—泥湾门水道—斗门区、金湾区行政界线

192

14

JTW014

集体公用设施用地

除区段JTW004、JTW006范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区、金湾区行政界线—真人体育佩金饰品有限公司北侧—宏茂科技(珠海)有限公司西侧—孖髻山南侧—X764—朗门头—高栏港支线—升平大道中—雁祥幼儿园西侧道路—真人体育金湾区汇华四季学校南侧—鼎诚驾校模拟训练场(平沙店)东侧—斗门区、金湾区行政界线—鸡啼门水道—斗门区、金湾区行政界线—红灯河—红旗路—机场北路—实验中学珠海金湾学校北侧道路—金湾路—金岛路—金海岸大道东—金海东路—金湾区行政界线—斗门区、金湾区行政界线

186

15

JTW015

集体公用设施用地

天生河—斗门区行政界线—斗门区、金湾区行政界线—泥湾门水道—新界河涌—天生河

180

16

JTW016

集体公用设施用地

荷包岛、大杧岛范围

174

17

JTW017

集体公用设施用地

除区段JTW009-JTW012范围外,由以下路线围合而成的区域:斗门区行政界线—康日五金废铁场北侧河涌—白蕉镇新环中心小学东侧河涌—黄杨大道—X981—龙井西路—嘉镐汽车服务中心西侧河涌—龙坛路—水富路—司马山—华中师范大学珠海附属中学北侧—乾务中学东侧—乾务镇乾北村民委员会南侧—乾务镇社会福利中心北侧—星河露个营基地团建场地西侧道路—斗门区、金湾区行政界线—斗门区行政界线

168




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