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造贝商业街曾是居民们"又爱又恨"的存在——爱它便利的烟火气，恨它杂乱的旧面貌。如今，这条承载着造贝村集体记忆的老街，在前山街道与造贝股份合作公司的联手改造下焕发新生，成为城市小微公共空间整治提升及公园城市建设中的一道亮丽风景。从"脏乱差"到"净靓美"，这条老街的华丽转身，不仅彰显了前山街道推进"百千万工程"的担当作为，更成为服务周边居民的活力新地标，见证着城市更新与民生改善的双赢篇章。

政企村联动，盘活资源共绘新蓝图

面对商业街原有土地利用效率低、设施老旧的问题，前山街道积极借鉴佛山市紫南村居治理经验，创新采用"政府引导+村集体主导+社会资本参与"改造模式，对商业街进行全面改造提升，实现低效用地的华丽蜕变。

通过盘活闲置房屋和厂房资源，实现商铺外立面、停车场、绿化等基础设施焕然一新。通过公开规范的招标程序，引入专业运营团队实施规范化、精细化管理，吸引70余家商铺签约入驻，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足了居民对品质生活的多样化需求。

这一创新实践不仅塑造出高颜值、多功能的示范街区，更达成15年合作期，预计为村集体创收3750万元，实现民生改善与集体经济发展的双赢，生动诠释"百千万工程"的实践价值。

补齐民生短板，打造宜居宜业新空间

前山街道以问题为导向，针对商业街长期存在的脏乱差、道路拥堵、停车难、电线乱搭等突出问题，开展了一系列系统性整治工程。从"清拆治乱"破题，集中拆除违法搭建铁皮棚约2000平方米，清运废品垃圾150余吨，为后续升级改造扫清障碍。在此基础上，紧扣民生需求，安装46个新能源充电桩，缓解电动车"充电难"问题；改造标准化公厕并增设无障碍设施，体现便民关怀；通过地埋式管线改造，实现空中线缆入地，街区面貌焕然一新。

改造空间的过程中，协同推进"改硬件"和"优服务"，规划零工市场、红色驿站和志愿者服务站，赋予了商业街就业对接、党群服务、公益互助等多元功能，推动其从传统商业空间向"便民生活圈"转型。

多方共管护航新空间，共建共享街区新活力

为确保改造成果长效惠民，前山街道创新建立"街道统筹+社区监督+物业运营+商户自律"的四方共管机制，通过党建引领强化集体企业治理，从项目决策、招标到建设运营实施全流程监督，同步制定《造贝商业街经营管理公约》，明晰物业所有权人、经营管理方、商户和社区居委会权责，以常态化"体检"为抓手，对食品安全、消防安全及市容环境等重点领域开展全方位监管，推动街区管理规范化、精细化。

如今的造贝商业街成功转型为集美食、休闲、服务等功能于一体的多元化品质街区，不仅运营秩序井然，而且完善的管理体系激活了商业活力，成为带动城市更新的新引擎，实现了从硬件改造到长效治理的全面提升。

一条老街的蜕变，映射着街道的治理智慧。从盘活低效用地到探索政企合作新模式，从补齐民生短板到提升环境品质，前山街道用实实在在的空间改造成果践行了"为民办实事"的承诺。造贝商业街的华丽转身，不仅是推进城市更新、提升治理效能的生动注脚，更彰显着前山街道在推进高质量发展中的创新思维和务实作风。

展望未来，前山街道将以造贝商业街改造为范例，持续推进城市小微公共空间整治提升，通过总结推广成功经验，创新社会治理模式，推动更多老旧街区实现品质提升，持续深化"百千万工程"实施成效，让城市发展成果更好惠及辖区居民。