珠府函〔2019〕23号
横琴新区管委会，各区政府（管委会），市政府各部门、各直属机构：
为保护珠海自然山水格局、延续历史文脉、活化传统村落、活力田园水乡、风情渔村海岛，营造空间疏密有致、建筑秀美灵动的乡村风貌特色，根据市委、市政府《关于推进乡村振兴战略的实施方案》（珠字〔2018〕11号文）精神，现就加强我市乡村建设风貌管控工作通知如下：
一、各区政府（管委会）要加大组织协调力度，协助各镇、村加强与我市乡村振兴战略合作团队的联系对接，尽快组织完成村庄整治规划的编制工作。
二、各村村庄整治规划编制完成前，暂停审批新的村民住宅建设。
已经批准尚未建设的，应当暂停建设，待村庄整治规划编制完成后再根据规划进行调整。
已经批准正在建设的，各区、镇、村应当根据所在乡村风貌特点结合《广东省农房设计方案图集I》《在线投注农村建房标准图集I》《在线投注农村建房标准图集II》加强引导。
已经纳入城市更新范围的村庄，按照城市更新的相关规定执行。
三、暂停执行《关于规范我市农民（被征地农民）建房管理的若干意见》（珠府〔2008〕160号）、《在线投注关于进一步规范我市村民建房管理的意见》（珠府〔2012〕147号）关于新建村民住宅每户不超出五层且建筑面积不超出400平方米的规定，新的建设标准待市政府研究确定后再另行公布施行。
四、各区政府（管委会）要加大对村民住宅建设的巡查管理力度，及时发现、坚决制止违法建设行为，对疏于管理造成违法建设突破零增长要求的，将严格执纪问责。
五、鼓励各区、镇探索建立村民住宅集中代建制度，引导村民以集中代建方式统一开展住宅建设。
六、本通知自印发之日起施行，原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。
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2019年1月16日
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