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（A类）

珠建函〔2024〕44号

梁海鑫代表：

您提出的关于推进老旧小区增设（更换）电梯助力珠海提高宜居水平的建议收悉，经综合市财政局、市市场监管局等单位意见，并认真研究，现将办理情况答复如下：

一、我市既有住宅增设电梯工作总体情况

我市自从2018年6月施行《世界杯在线投注app既有住宅增设电梯指导意见》以来，截至2023年12月31日，全市既有住宅增设电梯累计建成421台，已批在建259台。

2023年全市完成既有住宅增设电梯218台（其中香洲区193台），在全省占比9.3%，建成数同比增长80%。

1997年建成的公交花园成为珠海首个加装电梯全覆盖的老旧小区，整个小区9栋楼全部完成增设电梯并投入使用。

二、结合大规模设备更新行动工作情况

2024年5月，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据省、市工作部署，经市人民政府同意，我局印发《世界杯在线投注app推进建筑领域设备更新工作方案》（以下简称《方案》），《方案》明确了包括"既有住宅增设电梯"在内的6项重点工作任务，其中关于既有住宅增设电梯明确了"三年内全市既有住宅增设电梯不少于300台"的目标任务。

三、关于加强赛事投注宣传解读问题

一是加强赛事投注宣传。2021年3月我市印发《世界杯在线投注app既有住宅增设电梯指导意见》（珠府〔2021〕13号，以下简称《指导意见》），随后在3月25日专门召开《指导意见》赛事投注吹风会，并答记者问。2022年3月，针对我市既有住宅增设电梯又做了一期电台访谈节目。二是加强投注解读。我局制定出台了《世界杯在线投注app既有住宅增设电梯工作流程指引》《关于新修订的<世界杯在线投注app既有住宅增设电梯指导意见>若干问题的答疑说明》《世界杯在线投注app既有住宅增设电梯归档指引》等配套文件以及《世界杯在线投注app既有住宅增设电梯技术指引（附图集）》，并及时进行了宣传报道。三是加强新媒体报道，常态化的在"珠海香洲""文明珠海"等公众号宣传报道既有住宅增设电梯典型案例。

四、关于加强基层治理问题

目前我市各区都已成立了既有住宅增设电梯领导小组，出台了既有住宅增设电梯实施细则，设立了专门的办事机构和服务窗口；香洲区制定了《香洲区既有住宅增设电梯工作手册》并发放至镇街、社区，一线工作人员为群众答疑解惑；各区、镇街把加装电梯工作作为提升社会治理水平的重要载体、密切党群关系的重要抓手，充分发挥社区等基层组织的自治作用，多种渠道调动业主实施积极性，多种方式破解群众矛盾纠纷，确保惠民赛事投注落地生根。

五、关于财政补贴问题

《指导意见》第七条明确"政府可以对增设电梯项目给予相关财政补贴，具体资金补贴办法由各区人民政府会同市财政主管部门另行制定"，我市各区目前都明确了给予增设电梯项目每台6万元的财政补贴赛事投注。

六、关于建议修改《珠海经济特区物业管理条例》

《珠海经济特区物业管理条例》属于地方性法规，由市人民代表大会常务委员会会议审议通过，相关修改权限不在我局。关于您的修改建议，我局将结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规进一步研究，待立法机关启动修改程序时，再视情向立法机关反映。

七、关于建议加强对业委会和物业公司监管

一是为进一步健全物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用管理制度，有效规范我市物业服务市场秩序，促进物业服务行业健康有序发展，我局结合工作实际，对物业服务人、项目负责人与业主委员会委员信用监管进行整合完善，制定了《世界杯在线投注app物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类监督管理办法》,于2024年2月1日施行。二是为推动建立我市物业管理区域业主共有收益账户，确保资金管理高效、公开、透明，维护全体业主共同利益，减少由于信息不对称、资金不公开、管理不透明引发的基层社会治理纠纷、矛盾，激发广大业主积极参与小区公共事务管理热情和主人翁意识，我局结合工作实际，制定了《世界杯在线投注app住宅小区业主共有收益管理办法》，于2024年3月1日施行。

专此答复，诚挚感谢您对市住房城乡建设局工作的关心和支持。

世界杯在线投注app住房和城乡建设局

2024年5月22日